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我于2025年3月15日，在河北省保定市徐水区崔庄镇李庄村，与村民张建国签订了这份农村土地承包合同。合同涉及的土地面积为8.6亩，位于村东头第三块责任田，四至界限为东至王树林地边，西至村集体水渠，南至张明华承包地，北至乡村道路。承包期限自2025年4月1日起至2045年3月31日止，共计20年，承包金总额为172,000元，分三期支付。
在实际操作中，我们发现双方对土地使用权的具体范围存在分歧，因此特别在合同第三条中明确了土地使用权的具体内容。张建国同意将其合法拥有的8.6亩农村集体土地承包经营权转让给我，土地用途限定为粮食作物种植，不得擅自改变为非农业用途。承包金支付方式为：第一期57,333元于合同签订当日通过农业银行转账支付（转账流水号：AB202503150001）；第二期57,333元于2028年4月1日前支付；第三期57,334元于2031年4月1日前支付。所有款项均通过银行转账方式完成，收款账户为中国农业银行徐水支行，账号：6228480。
在风险责任划分方面，合同第六条详细规定了双方的权利义务。我方负责按时支付承包金，承担土地使用过程中的水费、电费等日常生产费用，并接受村委会对土地使用的监督。张建国方负责保证土地权属清晰无争议，协助办理相关承包手续，并在承包期内不得以任何理由单方面终止合同。如遇国家征收土地，土地补偿款归张建国所有，地上附着物补偿款归我所有，青苗补偿款按实际种植情况分配。
总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定履行各自义务。若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向徐水区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起15日内向徐水区人民法院提起诉讼。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，徐水区崔庄镇李庄村村民委员会备案一份，徐水区农业农村局存档一份，四份合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（承包方）：李明华
身份证号：13062519850315
联系电话：138
住址：河北省保定市徐水区崔庄镇李庄村3组21号
乙方（发包方）：张建国
身份证号：13062519700820
联系电话：1395678
住址：河北省保定市徐水区崔庄镇李庄村2组15号
见证方：河北省保定市徐水区崔庄镇李庄村村民委员会（盖章）
法定代表人：王建军
联系电话：0312X
签订日期：2025年3月15日
签订地点：河北省保定市徐水区崔庄镇李庄村村民委员会办公室
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