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2025年6月15日，我与市区路128号的张明华先生就其住宅装修工程达成口头约定，由我负责完成包括水电改造、墙面处理、地板铺设在内的全部装修工作，工程总造价为人民币18.5万元，工期约定为45天。为确保双方权益，现根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条及相关法律法规规定，特制定本个人承揽协议书，对双方权利义务、工程质量标准、付款方式、违约责任等具体事项进行明确约定。
在实际操作中，我们发现装修工程中水电改造是最容易出现纠纷的环节，因此在本协议中对此部分进行了特别细化。根据现场勘查，该住宅建筑面积为98平方米，需改造的电路包括客厅、主卧、次卧、厨房及卫生间共5个区域，预计使用电线约320米，其中主线4平方毫米铜线150米，照明线2.5平方毫米铜线170米。水管改造涉及厨房和卫生间，预计使用PPR管材约45米，包括冷水管25米和热水管20米。
对于工程质量标准，我们明确约定：电路改造必须符合GB503272001《住宅装饰装修工程施工规范》要求，所有电线必须穿管保护，管内电线截面积不得超过管内截面积的40%；水管改造必须进行打压测试，测试压力为0.8MPa，保压时间不少于30分钟，压力下降不得超过0.05MPa。墙面处理要求使用环保乳胶漆，涂刷两遍，确保无明显刷痕、流坠现象；地板铺设要求使用强化复合地板，厚度不低于8mm，铺设后平整度误差不得超过2mm/2m。
关于付款方式，双方约定分三期支付：首期款于协议签订后3日内支付，金额为合同总价的30%，即人民币5.55万元；第二期款于水电改造验收合格后支付，金额为合同总价的40%，即人民币7.4万元；尾款于全部工程完工并验收合格后7日内支付，金额为合同总价的30%，即人民币5.55万元。所有款项均通过银行转账方式支付，收款账户为中国工商银行支行，账号622208020005678，户名李建国。
对于工期延误的处理，我们特别约定：因我方原因导致工期延误的，每延误一天按合同总价的0.5%支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%；因张明华先生原因（如设计方案变更、材料供应延迟等）导致工期延误的，工期相应顺延，且我方不承担任何责任。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，双方协商解决。
总的来看，下一阶段的重点是严格按照协议约定的时间节点推进各项工作，确保工程质量符合标准。如在施工过程中遇到任何问题，双方应第一时间沟通解决，避免影响整体进度。对于可能出现的争议，我们约定先通过友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议自双方签字盖章之日起生效。
承揽方（签字）：李建国委托方（签字）：张明华
联系电话：138联系电话：1395678
身份证号：身份证号：
日期：2025年6月15日日期：2025年6月15日
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