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2025-10-11 发布于福建
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个人贷款申请书(共8页).docx

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我是李明，目前在市区路18号居住，于2025年3月10日向贵行申请个人贷款30万元，用于购买位于市区小区5号楼2单元301室的二手住房，该房屋建筑面积为98平方米，成交总价为125万元。本人目前在科技有限公司担任项目经理一职，月收入为1.2万元，妻子王芳在医院担任护士，月收入8000元，我们家庭月总收入为2万元，具备稳定的还款能力。此次贷款期限为20年，计划采用等额本息还款方式，每月还款额约为1800元，占家庭月收入的9%，在合理范围内。

在实际操作中，我们发现这套二手房的房主张先生要求我们在4月15日前完成首付款支付，金额为95万元（占总价76%），其中65万元来自我们夫妻多年的积蓄，剩余30万元正是此次申请的贷款金额。房屋产权清晰，无抵押查封情况，已通过区不动产登记中心核实，产权证号为X（2025）市不动产权第号。关于还款计划，我已详细计算：以当前商业贷款利率4.3%计算，20年期30万元贷款的月供为1,876元，加上每月物业费280元、水电费约350元，住房相关总支出占家庭收入的比例为12.5%，远低于银行要求的50%上限。我名下现有银行信用卡一张，额度5万元，近6个月平均使用率控制在30%以内，无逾期记录；妻子名下无信用卡负债。我们计划在贷款发放后立即办理房屋抵押登记，并同意贵行在房产证上注明抵押权利，同时购买房屋保险并指定贵行为第一受益人，保险金额不低于房屋总价。若未来提前还款，我们承诺提前30个工作日书面通知贵行，并按合同约定支付相应手续费。