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2025年小区车辆管理与收费制度细则

一、总则

1.目的

为了加强小区车辆管理，维护小区交通秩序，保障小区内道路安全、畅通，营造安全、舒适、文明的居住环境，同时合理利用小区停车资源，特制定本车辆管理与收费制度细则。

2.适用范围

本制度适用于小区内所有业主、租户及来访人员的车辆，包括机动车和非机动车。

3.管理原则

遵循安全第一、规范有序、公平公正、有偿使用的原则，对小区车辆进行统一管理。

二、车辆出入管理

1.车辆登记

-业主或租户需携带有效身份证件、车辆行驶证等相关资料到小区物业管理处办理车辆登记手续。登记内容包括车主姓名、房号、联系电话、车辆品牌、型号、车牌号码等信息。

-物业管理处对登记信息进行审核，审核通过后为车辆发放小区停车卡或录入车牌识别系统。

-已登记车辆信息如有变更，车主应及时到物业管理处办理变更手续。

2.车辆出入凭证

-小区采用停车卡或车牌识别系统作为车辆出入凭证。业主或租户的车辆凭停车卡或识别车牌自动进出小区。

-停车卡实行一车一卡制，不得转借他人使用。如有遗失或损坏，车主应及时到物业管理处挂失补办，补办时需缴纳相应的工本费。

3.来访车辆管理

-来访车辆进入小区时，需在小区入口处进行登记，登记内容包括来访人员姓名、房号、联系电话、车牌号码等信息。

-来访车辆可由业主通过电话、门禁系统等方式通知保安放行，也可在登记后由保安发放临时停车卡进入小区。临时停车卡需在车辆离开小区时交回，如有遗失需照价赔偿。

-来访车辆应按照规定的临时停车区域停放，不得随意占用业主专用停车位或消防通道等禁止停车区域。

4.特殊车辆管理

-执行任务的警车、消防车、救护车、工程抢险车等特殊车辆，可直接进入小区，保安应予以放行并引导其前往目的地。

-搬家车辆、送货车等临时进入小区的车辆，需在小区入口处登记，并按照保安指定的路线和地点停放，装卸货物后应及时离开小区。

三、车辆停放管理

1.停车位规划

-小区内规划有地下停车位、地面停车位和临时停车位。地下停车位和部分地面停车位为业主专用停车位，其余为临时停车位。

-物业管理处根据小区实际情况，对停车位进行编号管理，并在停车位明显位置设置标识。

2.业主专用停车位管理

-业主通过购买或租赁的方式获得小区专用停车位使用权。购买停车位的业主拥有该停车位的长期使用权，租赁停车位的业主按照租赁合同约定使用停车位。

-业主专用停车位仅供登记车辆使用，不得擅自转让、转租或改变用途。如有特殊情况需要转让或转租的，需经物业管理处同意并办理相关手续。

-业主应保持专用停车位的整洁，不得在停车位内堆放杂物或停放其他物品。

3.临时停车位管理

-临时停车位实行先到先得的原则，供来访车辆和未购买或租赁专用停车位的业主车辆临时停放。

-车辆在临时停车位停放时，应按照停车位标识规范停车，不得压线、跨位停车。

-临时停车时间不得超过规定时长，具体时长根据小区实际情况确定。超过规定时长的，将按照超时收费标准收取费用。

4.非机动车停放管理

-小区内设置有专门的非机动车停放区域，业主和租户的非机动车应停放在指定区域内。

-非机动车应摆放整齐，不得随意停放影响小区通行和美观。如有违反规定的，物业管理处有权将车辆移至指定地点并通知车主。

-为了保障安全，禁止在楼道、电梯前室等公共区域停放非机动车或为非机动车充电。

四、车辆收费管理

1.收费标准

-专用停车位费用

-购买停车位的业主需缴纳停车位管理费，收费标准为[X]元/月。停车位管理费主要用于停车位的保洁、维护、照明等费用支出。

-租赁停车位的业主需缴纳停车位租金和管理费，租金标准根据停车位位置和市场行情确定，管理费标准与购买停车位的业主相同。

-临时停车费用

-来访车辆和未购买或租赁专用停车位的业主车辆临时停车，收费标准如下：

-首小时内免费，超过1小时后，每小时收费[X]元，不足1小时按1小时计算。

-连续停放24小时内最高收费[X]元。

-非机动车收费

-小区内非机动车停放实行收费管理，收费标准为[X]元/月。业主或租户可选择按月、季度或年度缴纳费用。

2.收费方式

-专用停车位的管理费和租金可通过银行转账、支付宝、微信等方式缴纳，业主应在每月[具体日期]前缴纳当月费用。

-临时停车费用在车辆离开小区时通过现金、微信、支付宝等方式缴纳。

-非机动车停车费用可在物业管理处现金缴纳或通