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第二节现金流量的估算

项目计算期的构成和资金投入方式一

酒店进行项目投资，要考虑项目从投资建设到结束过程中各阶段发生的现金流量，准确的现金流量估算可以提高项目决策的有效性。

(一)项目计算期的构成项目计算期是指，投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间,包括建设期和运营期。项目计算期的构成和资金投入方式

(一)项目计算期的构成建设期是指项目资金正式投入到项目建成投产为止所需要的时间,建设期第一年的年初为建设起点,建设期最后一年的年末称为投产日。项目计算期的构成和资金投入方式

从投产日到终结点之间的时间间隔称为运营期，它又包括试产期(试运营期)和达产期(完全达到设计生产能力期)两个阶段。项目计算期的构成和资金投入方式

项目计算期的构成和资金投入方式试产期是指项目投入生产,但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。

在实践中,通常应参照项目建设的合理工期或项目的建设进度计划合理确定建设期；一般应根据项目主要设备的经济使用寿命期确定运营期。项目计算期的构成和资金投入方式项目计算期(n)=建设期(S)+运营期(P)

项目计算期的构成和资金投入方式项目投资是跨越若干个会计期间的项目,任意给定期间的投入或产出。在确定项目建设期运营期的基础上，还要考虑时间价值。即据项目计算期不同时点上价值数据的特征。按照一定的折现率进行折算,从而计算出相关的动态项目评价指标。

(二)原始总投资、投资总额和资金投入方式原始总投资是指投资项目所需现实资金的总和,即企业为使项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。项目计算期的构成和资金投入方式

投资总额是指投资项目最终占用资金的总和,等于原始总投资加上建设期资本化利息之和。该指标可以反映投资项目的总体规模。项目计算期的构成和资金投入方式

从时间特征上看,投资者将原始投资注入具体项目的方式有集中投入和分次投入两种形式。集中投入方式是指全部投资额在建设期的某一时点一次性发生;分次投入方式是指全部投资额分若干次在建设期陆续发生。项目计算期的构成和资金投入方式

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