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第二节现金流量的估算
现金流量二
现金流量现金流量是某一段时期内酒店现金流入和流出的数量，这里的“现金”是广义的现金不仅包括各种货币资金而且还包括与投资项目有关的非货币资产的变现价值，如短期投资。
现金流量现金流量包括现金流出量、现金流入量和净现金流量。①现金流出量是指投资项目引起的酒店现金支出的增加额；②现金流入量是指投资项目引起的酒店现金收入的增加额；③现金净流量是指一定时期现金流入量减去现金流出量的差额，一般表示为NCF(NetCashFlow)
现金流量按照现金流量发生的时间,可将其分为初始期现金流量、经营期现金流量和终结期现金流量。
(一)初始期现金流量初始期现金流量是指开始投资时发生的现金流量，一般包括以下几个部分:1.固定资产上的投资固定资产上的投资包括固定资产的购入或建造成本、运输成本和安装成本等2.流动资产上的投资流动资产上的投资包括对材料、在产品、产成品和现金等流动资产上的投资。现金流量
3.其他投资费用支出其他投资费用支出是指与长期投资有关的职工培训费、谈判费、注册费用、筹建费用等。4、原有固定资产的变价收入原有固定资产的变价收入主要是指固定资产更新时,变卖原有固定资产所得的现金收入。一般作为投资额的减项。现金流量
5.增加或抵减所得税支出出售固定资产的售价高于该资产的净值时，应缴纳所得税，这部分的所得税支出就构成了投资项目的现金流出量。现金流量
(二)经营期现金流量经营期现金流量是指,投资项目投入使用后在寿命周期内由生产经营所带来的现金流入和流出的数量。这种现金流量一般以年为单位进行计算，一般包括:现金流量
1.收现营业现金收入这里现金流入一般是指营业额或销售收入，在进行投资分析时，应不考虑赊销问题。现金流量
(二)按使用情况分类2、付现经营成本付现经营成本是指支付货币形成的成本费用，如市场销售推广费、人员工资奖金、材料费、设备维护修费、差旅费、利息支出等,不包括折旧与摊销。现金流量
3.各种税款项目投产后依法缴纳的、单独列示的还有各种税款,包括营业税金及附加、所得税等。现金流量(二)按使用情况分类
终结期现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量，主要包括：现有固定资产的残值收入或变价收入；原有垫支在各种流动资产上的资金的收回；停止使用的土地的变价收入等；增加或抵减所得税支出。(三)终结期现金流量现金流量
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