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《项目投资分析》4次作业

一、名词解释

1.项目建议书

2.项目可行性分析

3.项目敏感性分析

4.项目评估

5.影子价格

6.项目环境影响分析

7.投资项目的场分析

8.项目盈亏平衡分析

二、填空题

1.请填写“图1项目评估的程序”中空缺的六项内容。

图1项目评估的程序

2.

图1项目场条件分析的主要内容

三、判断题

（）1.项目投入需要选择和分配的各种资源要素主要包括时空、信息、人

力、财力、物力等资源要素。

（）2.在项目经济性分析中，要考虑人、财、物等常规性资源，可不考虑

生态环境、场及社会信息等非常规资源要素。

（）3.关丁现代项目的全资源耍素投入，在进行经济性分析与可行性论证

时，没有必要把非常规性资源转化成具体可衡量的资产。

（）4.常规资源条件下的工程建设投资项目可行性分析，需要编制《项目

论证报告》、《采购方式审批报告》、《环境影响与社会效果影响报告》。

（）5.投资项目可行性分析编制《项目建议书》、《投资项目可行性报告》、

《项目评估报告》。

（）6.投资项目的可行性分析不能作为向银行申请贷款筹集资金的依据。

（）7.在项目的国民经济分析中，影子价格等于单位生产成本与单位经营

利润之和。

（）8.拟建项目评估主要包括必要性、生产条件（人员组织、工艺技术与

设备）、投资估算、资金筹措评估，以及企业文化等内容。

（）9.项目评估与项目的可行性之间存在差异性，没有相关性和一致性。

（）10.一般工业拟建项目评估报告的编制大纲对评估报告编制的内容有如

下要求：项目概况、评估意见、问题及建议、银行对固定资产的评估等。

（）11.费用效率分析法是分析投资项目生产技术条件，比如分析设备经

济合理性的两种常用方法之一。

（）12.影响房地产投资项目的主要敏感要素包括开发产品投资、商品房

售价、售房款回笼进度三项。

（）13.企业投资项目的贷款偿还能力需要依据《资产负债表》、《利润

表》、《现金流量表》等相关数据进行评估。

（）14.投资项目的场预测方法主要有定性预测法德（尔菲法等）和定

量预测法趋（势分析预测法、回归分析预测法等）。

（）15.投资项目的财务评价即为根据国家现行财税制度和价格体系，分

析和计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标等。

（）16.项目评估与项目的可行性之间存在差异性，没有相关性和一致性。

（）17.拟建项目评估主要包括必要性、生产条件（人员组织、工艺技术

与设备）、投资估算、资金筹措评估，以及企业文化等内容。

（）18.投资项目的可行性分析不能作为向银行申请贷款筹集资金的依据。

（）19.在项目经济性分析中，要考虑人、财、物等常规性资源，可不考

虑生态环境、场及社会信息等非常规资源要素。

（）20.关于现代项目的全资源要素投入，在进行经济性分析与可行性论

证时，没有必要把非常规性资源转化成具体可衡量的资产。

四、简答题

1.项目建议书与可行性分析报告的区别

2.项目初步可行性分析的主要内容

3.项目评估的依据

4.项目评估与可行性分析的关系

五、案例题

L滨海交通枢纽改造工程项目规划布局客流分析

滨海市为加快落实其总体发展战略，促进市西北区经济发展，市委和

市政府制定加强城市交通基础设施建设与改造规划，新建和扩建一批公交枢

纽站和运营场所，通过了交通枢纽建设规划的项目必要性研究，项目运作有

其经济的合理性与可行性。项目经济效益较高、社会效益明显，通过预测，

项目投资回收期12.4年，内部收益率6.88%,贷款偿还期为5.06年财务

评价结果是项目可行。