工厂土地承包合同协议书.docVIP

工厂土地承包合同协议书

甲方（发包方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的工厂土地（以下简称“该土地”），面积为______平方米，且甲方有意将该土地承包给乙方用于______（明确承包用途，如工厂生产经营等），经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.土地性质：该土地为[土地性质，如工业用地等]，土地使用权证号为：______。

二、承包期限

承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用

-每年的承包费用为人民币______元（大写______元整）。

-承包费用在承包期限内每______（年/月）递增______%。

2.支付方式

-乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方支付首年的承包费用。

-后续年度的承包费用，乙方应在每年承包期开始前的______个工作日内支付。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取承包费用。

-有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

2.义务

-保证所提供的土地具有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

-在承包期限内，为乙方提供必要的协助，如协助办理与土地使用相关的手续（如有需要）等。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在承包期限内，有权按照本协议约定的用途自主使用该土地。

-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对土地进行合理的改造和建设（如需经甲方书面同意的应先取得同意）。

2.义务

-按照本协议约定的时间和金额支付承包费用。

-按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。若需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

-在承包期间，负责土地的日常维护和管理，保持土地的良好状态。

-在承包期满或本协议提前终止时，按照土地的原状（经甲方同意的合理改造部分除外）归还甲方土地，并清理土地上属于乙方的所有设施、设备和物品。

五、土地的使用和建设

1.乙方应按照国家法律法规及当地政府的规定，在该土地上合法开展经营活动。

2.若乙方需在土地上进行建设（如新建厂房、仓库等），应向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后，按照相关法律法规办理建设审批手续。建设过程中，乙方应确保工程质量和施工安全。

3.承包期满或本协议提前终止时，乙方在土地上的建筑物、构筑物及其他附着物（经甲方同意无需拆除的除外）归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。

六、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的相关条款。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

2.在承包期限内，若出现下列情形之一，本协议可以解除：

-因不可抗力致使本协议无法继续履行的。

-一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

-法律法规规定的其他情形。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能提供无权属纠纷的土地或妨碍乙方正常使用土地，应向乙方支付相当于当年承包费用______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应支付当年承包费用______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应