我国房地产市场风险测度与防范体系构建研究.docx

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2025-07-24 发布于上海
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多维视角下我国房地产市场风险测度与防范体系构建研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

我国房地产市场自改革开放以来，经历了从无到有、从小到大的快速发展历程，为我国经济增长和社会发展做出了重要贡献。回顾房地产市场的发展，1978-1991年是理论突破与试点起步阶段，理论界提出住房商品化和土地产权等观点，北京成立城市开发公司，各地开展售房试点、征收土地使用费、公开招标出让住房用地等，1991年国务院批复24个省市房改总体方案，商品房市场开始萌芽。1992-1995年进入非理性炒作与调整推进阶段，房改全面启动，住房公积金制度全面推行，“安居工程”启动，房地