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拆迁房屋转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拆迁房屋的转让事宜所签订的协议。本协议旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，确保拆迁房屋转让过程的顺利进行。本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、房屋基本情况

1.房屋所有权人：甲方为该拆迁房屋的所有权人。

2.房屋位置：位于XXX街道XXX号。

3.房屋面积：建筑面积XXX平方米，使用面积XXX平方米。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的所有权和使用权。

三、转让事项

1.甲方同意将上述拆迁房屋转让给乙方。

2.乙方同意购买上述拆迁房屋，并承担相应的权利义务。

3.甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议等相关材料。

4.乙方应在协议签订之日起X个工作日内，向甲方支付房屋转让款，具体金额以双方协商为准。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应确保所转让房屋的权属清晰、无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议等相关材料。

（3）甲方应在乙方支付房屋转让款后，将房屋所有权及使用权转让给乙方。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本协议约定，向甲方支付房屋转让款。

（2）乙方在支付房屋转让款后，享有房屋的所有权和使用权。

（3）乙方在房屋交付使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内予以修复。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议约定提供房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议等相关材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如甲方未在规定时间内将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议约定支付房屋转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）如乙方在房屋交付使用过程中，故意隐瞒房屋存在质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋拆迁补偿协议

3.其他相关材料

八、房屋交接

1.甲方应保证房屋在转让前处于良好状态，无任何损害。

2.乙方在支付房屋转让款后，有权要求甲方进行房屋交接。

3.房屋交接时，双方应共同在场，对房屋的实际情况进行确认，并签字确认房屋交接清单。

4.房屋交接清单应包括房屋的内部设施、装修情况、附属设施等详细信息。

九、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由双方按照国家相关规定和约定各自承担。

2.甲方应负责办理房屋转让所需的全部手续，并承担相应的税费。

十、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议的内容以及与房屋转让相关的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址条款在本协议终止后仍有效。

十一、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难的，双方均有权解除本协议。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

十二、通知方式

1.双方应按照本协议约定的联系方式进行通知。

2.任何通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。

十三、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十四、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的转让事项已完成；

（2）协议双方达成书面协议终止本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件成立。

十五、适用法律和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十六、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋交接清单、税费清单、付款凭证等。

十七、协议的生