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拆迁房业主协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆迁房业主与拆迁方在拆迁过程中双方的权利与义务，保障业主的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。本协议书由拆迁方（以下简称“甲方”）与拆迁房业主（以下简称“乙方”）双方共同签订，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议内容

1.拆迁范围及补偿标准

（1）拆迁范围：本协议涉及的拆迁范围为甲方指定的拆迁区域，包括乙方拥有的房屋、附属设施及土地使用权等。

（2）补偿标准：甲方将按照国家和地方相关政策法规，结合拆迁区域的实际情况，制定合理的补偿标准。具体补偿内容包括：

a.房屋补偿：按照房屋面积、结构、装修等因素，给予乙方合理的房屋补偿款。

b.土地使用权补偿：按照土地使用权性质、面积等因素，给予乙方合理的土地使用权补偿款。

c.附属设施补偿：对乙方拥有的附属设施（如车位、储藏室等），按照实际价值给予补偿。

2.拆迁安置方式

（1）原地安置：甲方将在拆迁范围内为乙方提供原地安置房，确保乙方在拆迁后的居住条件。

（2）异地安置：若原地安置不可行，甲方将为乙方提供异地安置房，确保乙方在拆迁后的居住条件。

（3）货币补偿：在乙方自愿的前提下，甲方可以提供货币补偿，乙方应按照协议约定接受货币补偿。

3.拆迁时间及进度

（1）拆迁时间：本协议签订后，甲方将在规定时间内完成拆迁工作。

（2）拆迁进度：甲方将按照拆迁计划，分阶段进行拆迁，确保拆迁工作的顺利进行。

4.乙方配合义务

（1）乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，包括提供相关证明材料、配合丈量房屋等。

（2）乙方应按照协议约定的时间、地点、方式配合拆迁工作。

（3）乙方不得擅自拆除、破坏房屋及附属设施。

5.违约责任

（1）若甲方未按照协议约定的时间、标准完成拆迁工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）若乙方未按照协议约定配合拆迁工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（3）双方在履行协议过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规及协议约定承担相应责任。

三、协议解除及终止

1.协议解除

（1）因不可抗力导致协议无法继续履行时，双方均可提出解除协议。

（2）经双方协商一致，认为继续履行协议已无意义时，可以解除协议。

2.协议终止

（1）拆迁工作完成后，本协议自动终止。

（2）协议解除后，本协议亦终止。

四、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

六、协议附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.附属设施清单及价值评估报告

4.拆迁范围图及拆迁计划

5.其他双方认为需要作为附件的文件

七、协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已签署本协议并加盖公章。

2.乙方已将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件提交甲方。

3.甲方已向乙方支付部分或全部拆迁补偿款。

八、协议变更与解除

1.协议变更

（1）在协议履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，需要变更协议内容时，双方应签署书面变更协议，并按照变更后的协议执行。

（2）变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等要素，并经双方签字盖章。

2.协议解除

（1）在协议履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方均可提出解除协议：

a.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效。

b.因不可抗力导致协议无法继续履行。

c.双方协商一致解除协议。

（2）协议解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余事宜。

九、协议终止后的处理

1.拆迁工作完成后，甲方应按照协议约定向乙方支付剩余的拆迁补偿款。

2.乙方应按照协议约定配合甲方完成房屋及附属设施的拆除工作。

3.双方应按照协议约定处理拆迁区域内的其他遗留问题。

十、通知与送达

1.双方应按照协议约定的联系方式及时通知对方。

2.通知以书面形式发出，自通知发出之日起视为送达。

十一、协议争议解决

1.双方应本着友好、公平、公正的原则解决协议履行过程中的争议。

2.如双方无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.拆迁补