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拆迁房转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）就拆迁房转让事宜达成如下协议：

1.1协议背景：甲方因个人原因需将所拥有的拆迁房转让给乙方，乙方同意购买该拆迁房。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。

1.2协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在拆迁房转让过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：拆迁房位于（具体地址），房屋产权证号：（具体编号）。

2.2房屋面积：拆迁房总建筑面积为（平方米），其中住宅面积为（平方米），附属设施面积为（平方米）。

2.3房屋用途：拆迁房为住宅用途，用途符合城市规划要求。

2.4房屋权属：甲方拥有拆迁房的完全产权，房屋所有权清晰无争议。

三、转让事项及条件

3.1转让价格：经双方协商，拆迁房转让价格为人民币（大写：）（小写：元整）。

3.2转让手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）向乙方提供房屋产权证明、房屋所有权证等有效文件；

（2）协助乙方办理房屋产权转移登记；

（3）协助乙方办理房屋抵押、贷款等手续（如有）。

3.3付款方式：乙方应在签订本协议之日起（具体时间）内，一次性向甲方支付全部转让款项。

3.4转让期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为（具体时间）。

四、双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证所转让房屋的合法性、真实性，不得有隐瞒、欺诈等行为；

（2）按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋及房屋产权证明等文件；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）不得在房屋转让期间，擅自处置房屋或对房屋进行装修、改造等行为。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定的时间、方式向甲方支付全部转让款项；

（2）在收到房屋及房屋产权证明等文件后，及时办理房屋过户手续；

（3）在房屋转让期间，不得擅自处置房屋或对房屋进行装修、改造等行为；

（4）遵守国家法律法规及本协议约定，不得损害甲方合法权益。

五、违约责任

5.1若甲方未按本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋及房屋产权证明等文件，应向乙方支付（具体金额）元的违约金。

5.2若乙方未按本协议约定的时间、方式向甲方支付全部转让款项，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。

5.3若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋所有权证

3.其他相关文件

八、税费承担

8.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均按照国家相关法律法规及地方政策规定由甲乙双方各自承担。

8.2甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和标准，乙方在支付房款时一并支付相关税费。

8.3如因税费计算错误或政策调整导致税费发生变化的，甲乙双方应协商解决，并相应调整转让价格。

九、合同解除

9.1如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

9.2解除本协议的，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议的约定承担相应的责任。

十、通知方式

10.1本协议项下的通知，除法律法规另有规定外，均应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）直接送达：直接送达至对方指定的地址；

（2）邮寄送达：通过邮政快递送达至对方指定的地址，以邮戳日期为准；

（3）电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮件地址。

十—、协议生效及修改

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

十—、附件

本协议附件如下：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋测绘报告

4.双方身份证复印件

5.其他与本协议相关的文件

十—、其他

11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本协议的签订、履