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租赁业务争议解决法律适用试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁纠纷适用法律一般优先依据（）

A.当事人约定B.出租方所在地法律C.承租方所在地法律

答案：A

2.国际租赁业务中，若未约定法律适用，常适用（）

A.物之所在地法B.法院地法C.最密切联系地法

答案：C

3.在中国，动产租赁纠纷一般由（）法院管辖。

A.出租方住所地B.合同签订地C.租赁物使用地

答案：C

4.租赁协议中约定仲裁解决争议，仲裁机构由（）确定。

A.法院指定B.双方协商C.行业协会指定

答案：B

5.租赁纠纷诉讼时效一般为（）

A.1年B.2年C.3年

答案：C

6.若租赁物为不动产，法律适用常考虑（）

A.承租方住所地法B.不动产所在地法C.出租方住所地法

答案：B

7.解决租赁争议时，首先考虑的法律文件是（）

A.行业惯例B.租赁合同C.相关司法解释

答案：B

8.国际租赁业务涉及多个国家法律时，常用规则是（）

A.属地原则B.属人原则C.冲突规范

答案：C

9.租赁纠纷中，当事人选择法律应（）

A.口头告知对方B.书面明确约定C.默示同意

答案：B

10.我国法院审理涉外租赁案件，优先适用（）

A.国际公约B.国内法C.国际惯例

答案：A

多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务争议解决可选择的方式有（）

A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼

答案：ABCD

2.确定租赁纠纷法律适用需考虑因素有（）

A.当事人意思表示B.租赁物性质C.合同履行地D.双方国籍

答案：ABC

3.以下哪些属于国际租赁业务法律适用的冲突规范（）

A.属人法B.属地法C.最密切联系原则D.意思自治原则

答案：ABCD

4.租赁纠纷诉讼中，证据种类包括（）

A.书证B.物证C.证人证言D.视听资料

答案：ABCD

5.仲裁解决租赁争议的优点有（）

A.必威体育官网网址性强B.专业性高C.程序灵活D.可强制执行

答案：ABC

6.租赁业务中，当事人可约定法律适用的范围包括（）

A.实体法B.程序法C.冲突规范D.准据法

答案：AD

7.动产租赁纠纷可能适用的法律有（）

A.出租方住所地法B.承租方住所地法C.租赁物所在地法D.合同签订地法

答案：ABCD

8.以下关于租赁纠纷诉讼时效说法正确的是（）

A.可中断B.可中止C.从知道权利受侵害起算D.最长20年

答案：ABC

9.调解解决租赁争议的方式有（）

A.自行调解B.人民调解C.行政调解D.司法调解

答案：ABCD

10.国际租赁业务法律适用中，国际公约优先适用的条件是（）

A.我国加入该公约B.公约与国内法不冲突C.当事人选择D.法院指定

答案：AB

判断题（每题2分，共10题）

1.租赁纠纷只能通过诉讼解决。（）

答案：错误

2.当事人可随意选择租赁纠纷适用的法律。（）

答案：错误

3.仲裁裁决一经作出，即具有法律效力。（）

答案：正确

4.不动产租赁纠纷适用不动产所在地法律。（）

答案：正确

5.租赁纠纷诉讼时效不能中断。（）

答案：错误

6.国际租赁业务只能适用国际公约。（）

答案：错误

7.当事人选择仲裁解决争议后，不能再向法院起诉。（）

答案：正确

8.租赁纠纷中，书证的证明力一定大于证人证言。（）

答案：错误

9.调解达成的协议不具有强制执行力。（）

答案：正确

10.口头约定租赁纠纷法律适用有效。（）

答案：错误

简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁纠纷协商解决的优势。

答案：协商解决成本低、效率高，能保持双方合作关系，且方式灵活，双方可自主达成符合自身利益的解决方案，利于纠纷快速和平解决。

2.简述选择仲裁解决租赁争议的好处。

答案：仲裁必威体育官网网址性好，不公开审理保护商业秘密；专业性强，可选专业仲裁员；程序较灵活，能节省时间和成本；仲裁裁决具有强制执行力。

3.简述确定租赁纠纷法律适用的一般原则。

答案：首先尊重当事人意思自治，由双方约定适用法律；若未约定，动产租赁常考虑最密切联系地法，不动产租赁适用不动产所在地法，同时遵循国际条约优先等原则。

4.简述租赁纠纷诉讼中当事人的举证责任。