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租赁项目财务可行性分析报告撰写试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目财务分析中，不属于现金流入的是（）

A.租金收入B.设备残值收入C.初始投资D.补贴收入

2.计算租赁项目净现值时，折现率通常选用（）

A.银行贷款利率B.行业基准收益率C.存款利率D.无风险利率

3.租赁项目成本不包括（）

A.设备购置成本B.租金C.维修成本D.机会成本

4.静态投资回收期是指（）

A.项目净现值为0的时间B.项目累计现金流量为0的时间

C.项目内部收益率为0的时间D.项目净利润为0的时间

5.若租赁项目净现值大于0，表明（）

A.项目不可行B.项目可行C.项目盈利为0D.项目亏损

6.租赁项目敏感性分析的目的是（）

A.确定项目风险承受能力B.计算项目净现值

C.计算项目内部收益率D.计算项目投资回收期

7.下列不属于租赁项目财务评价指标的是（）

A.资产负债率B.净现值C.内部收益率D.租金回收率

8.租赁项目财务可行性分析的核心是（）

A.市场分析B.技术分析C.财务效益分析D.环境分析

9.租金计算方法中，等额年金法的特点是（）

A.每期租金相等B.每期租金递增C.每期租金递减D.租金随意确定

10.租赁项目财务分析数据来源不包括（）

A.市场调研B.经验估计C.历史数据D.项目规划

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目财务可行性分析包含的内容有（）

A.市场需求分析B.成本效益分析C.风险分析D.技术先进性分析

2.租赁项目现金流出包括（）

A.设备购置支出B.租金支付C.运营成本D.设备残值收入

3.影响租赁项目净现值的因素有（）

A.折现率B.现金流量C.项目周期D.租金调整方式

4.租赁项目财务评价指标包括（）

A.净现值B.内部收益率C.投资回收期D.资产负债率

5.租金的构成要素通常有（）

A.设备购置成本B.利息C.手续费D.利润

6.租赁项目风险分析的方法有（）

A.敏感性分析B.概率分析C.盈亏平衡分析D.层次分析法

7.租赁项目财务可行性分析报告应包含的内容有（）

A.项目概述B.财务分析C.风险评估D.结论与建议

8.租赁项目的资金来源可能有（）

A.自有资金B.银行贷款C.债券融资D.股权融资

9.租赁项目财务分析中需要考虑的税收有（）

A.增值税B.所得税C.印花税D.消费税

10.租赁项目盈利能力分析指标有（）

A.净现值B.内部收益率C.租金回收率D.资产负债率

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁项目净现值小于0时，项目一定不可行。（）

2.租赁项目的内部收益率越高，项目盈利能力越强。（）

3.静态投资回收期考虑了资金的时间价值。（）

4.租金越高，租赁项目的净现值一定越高。（）

5.租赁项目财务可行性分析只需考虑财务因素。（）

6.敏感性分析可以确定项目风险的主要来源。（）

7.租赁项目的设备残值收入属于现金流入。（）

8.等额本金法每期租金金额固定不变。（）

9.租赁项目财务分析中，折现率选择越高，净现值越大。（）

10.租赁项目的市场需求分析不属于财务可行性分析范畴。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁项目财务可行性分析的主要步骤。

答：首先明确项目目标与范围，收集基础数据；接着进行现金流量预测，包括流入与流出；然后选用合适方法计算评价指标，如净现值、内部收益率等；再开展风险分析；最后根据指标和风险情况得出可行性结论。

2.租赁项目财务评价指标中，净现值和内部收益率的含义是什么？

答：净现值是将项目各年净现金流量按设定折现率折现到初始点的现值之和，反映项目在经济上的盈利性。内部收益率是使项目净现值为0的折现率，体现项目自身的盈利能力和对资金成本的承受能力。

3.租金计算方法有哪些？简要说明。

答：常见的有等额年金法，每期租金相等；等额本金法，每期偿还本金固定，利息随本金减少而减少，租金递减；附加率法，在设备购置成本基础上附加一定比率费用计算租金。

4.租赁项目风险分析的意义是什么？

答：通过风险分