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租赁项目到期处置方式与残值评估试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目到期，设备最常见的处置方式是（）

A.返还出租人B.承租人留购C.再出租给第三方D.报废

2.残值评估通常采用的方法不包括（）

A.市场比较法B.收益现值法C.重置成本法D.成本加成法

3.租赁项目结束时，若承租人选择续租，需（）

A.重新签订租赁合同B.口头协商即可C.支付高额续租费D.无需任何手续

4.决定设备残值大小的关键因素是（）

A.设备购买价格B.设备使用年限C.设备品牌D.设备颜色

5.市场比较法评估残值时，选取的可比案例应（）

A.与评估设备完全相同B.与评估设备类似C.任意选取D.选择价格高的

6.租赁项目到期后，出租人收回设备的目的可能是（）

A.自用B.销毁C.再出租D.捐赠

7.收益现值法评估残值的基础是（）

A.设备未来收益B.设备历史成本C.设备当前市场价格D.设备账面价值

8.若设备在租赁期内损坏严重，到期处置时可能（）

A.以较高价格留购B.被出租人拒收C.正常返还D.由承租人自行处理

9.重置成本法评估设备残值时，需考虑（）

A.设备的全新价格和折旧程度B.设备的购买时间C.设备的运输费用D.设备的安装费用

10.承租人留购租赁设备时，留购价格一般（）

A.高于设备残值B.等于设备残值C.低于设备残值D.与设备残值无关

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目到期的处置方式有（）

A.返还B.留购C.续租D.转让给其他承租人

2.影响设备残值评估的因素有（）

A.设备的使用状况B.市场需求C.设备技术更新速度D.设备的保养情况

3.市场比较法评估残值时，需考虑的可比因素包括（）

A.设备型号B.设备使用年限C.设备交易时间D.设备产地

4.收益现值法评估残值的前提条件有（）

A.设备能独立产生收益B.设备未来收益可预测C.有合适的折现率D.设备历史成本清晰

5.租赁项目到期，出租人在哪些情况下可能拒绝收回设备（）

A.设备损坏严重B.设备缺失关键部件C.设备已过报废年限D.承租人未结清费用

6.承租人选择留购租赁设备的原因可能有（）

A.对设备有感情B.设备对业务有重要作用C.留购价格合理D.方便继续使用

7.重置成本法评估设备残值的步骤包括（）

A.确定设备重置成本B.估算设备成新率C.计算设备残值D.评估设备市场价格

8.租赁项目到期处置过程中，可能涉及的费用有（）

A.设备运输费B.设备拆卸费C.设备清理费D.留购费

9.评估设备残值时，需要收集的资料有（）

A.设备购买合同B.设备维修记录C.设备使用说明书D.市场同类设备价格信息

10.以下关于租赁项目到期处置和残值评估的说法正确的有（）

A.合理处置能降低出租人和承租人成本B.准确评估残值有利于双方利益平衡C.处置方式和残值评估方法应根据实际情况选择D.残值评估只能由专业评估机构进行

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁项目到期，承租人必须将设备返还给出租人。（）

2.设备的残值评估只需要考虑设备的当前市场价格。（）

3.市场比较法评估残值时，可比案例越多越好。（）

4.收益现值法适用于所有租赁设备的残值评估。（）

5.若设备在租赁期内正常使用，到期出租人一定会收回设备。（）

6.承租人留购设备的价格可以随意确定。（）

7.重置成本法评估设备残值时，设备成新率越高，残值越高。（）

8.租赁项目到期处置方式确定后不能更改。（）

9.评估设备残值不需要考虑设备的技术进步因素。（）

10.租赁项目到期处置过程中的费用都由承租人承担。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁项目到期选择返还设备时，承租人的注意事项。

答：确保设备状态良好，按合同约定清理、保养设备；完整归还设备及附属配件；提供设备使用记录和维修记录；与出租人做好交接验收工作。

2.市场比较法评估设备残值的关键要点是什么？

答：关键是选取可比案例，案例要在设备型号、使用年限、交易时间等方面与评估设备类似；对可比因素进行合理修正，从而准确得出设备