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租赁物贬值风险的评估模型试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物贬值风险评估模型不考虑以下哪个因素？

A.使用年限B.市场需求C.租赁公司规模

答案：C

2.影响租赁物贬值的主要市场因素是？

A.利率B.同类产品价格波动C.租赁期限

答案：B

3.租赁物技术更新快会导致？

A.贬值慢B.贬值快C.不影响贬值

答案：B

4.评估租赁物贬值风险的基础数据不包括？

A.购买价格B.租赁公司人员数量C.维修记录

答案：B

5.租赁物物理损耗对贬值影响取决于？

A.使用频率B.租赁方式C.合同条款

答案：A

6.当市场对租赁物需求下降，其贬值风险？

A.降低B.增加C.不变

答案：B

7.评估模型中考虑的租赁物自身因素不包括？

A.品牌B.颜色C.质量

答案：B

8.哪种租赁物受市场潮流影响贬值明显？

A.机械设备B.电子产品C.办公家具

答案：B

9.租赁物贬值风险评估主要目的是？

A.确定租金B.评估公司实力C.分析市场趋势

答案：A

10.评估模型中时间因素对贬值影响体现在？

A.仅租赁期B.购买后整个时段C.仅使用期

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物贬值风险评估需考虑的因素有？

A.市场竞争状况B.政策法规变化C.租赁物初始状态

答案：ABC

2.市场需求变化影响租赁物贬值的方面有？

A.价格B.可出租性C.使用寿命

答案：AB

3.以下哪些属于租赁物物理损耗形式？

A.磨损B.老化C.腐蚀

答案：ABC

4.技术进步导致租赁物贬值的情况有？

A.功能落后B.效率降低C.能耗增加

答案：ABC

5.评估租赁物贬值风险的数据来源有？

A.历史交易记录B.行业报告C.专家意见

答案：ABC

6.租赁物品牌对贬值风险的影响在于？

A.品牌知名度B.品牌口碑C.品牌颜色

答案：AB

7.政策法规对租赁物贬值影响体现在？

A.限制使用B.提高运营成本C.增加市场需求

答案：AB

8.租赁物使用环境会影响其？

A.物理损耗速度B.技术更新速度C.市场需求

答案：AB

9.评估模型中需考虑的租赁相关因素有？

A.租赁期限B.租金支付方式C.续租可能性

答案：AC

10.以下能影响租赁物二手价值的有？

A.维修保养记录B.外观状况C.购买时间

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物只要使用就一定会贬值。（）

答案：对

2.市场需求稳定时租赁物不会贬值。（）

答案：错

3.租赁物技术更新不影响其贬值风险。（）

答案：错

4.评估租赁物贬值风险不需要考虑政策因素。（）

答案：错

5.物理损耗是租赁物贬值的唯一原因。（）

答案：错

6.租赁期限越长租赁物贬值风险越大。（）

答案：对

7.品牌好的租赁物贬值速度一定慢。（）

答案：错

8.二手市场价格波动对租赁物贬值无影响。（）

答案：错

9.租赁物购买价格与贬值风险无关。（）

答案：错

10.维修保养好的租赁物贬值风险低。（）

答案：对

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述市场需求对租赁物贬值风险的影响。

答案：市场需求下降，租赁物可出租性降低，租金可能下滑，二手价值也降低，贬值风险增加；需求上升则相反，贬值风险降低。

2.租赁物物理损耗如何影响贬值风险？

答案：物理损耗如磨损、老化、腐蚀等，会降低租赁物性能和价值。损耗程度越高，其在租赁市场和二手市场的吸引力越小，贬值风险越大。

3.说明技术进步对租赁物贬值的作用机制。

答案：技术进步使租赁物功能落后、效率降低、能耗增加等，导致其在市场上竞争力下降，租金和二手价格受影响，进而加快贬值速度。

4.列举评估租赁物贬值风险的数据来源。

答案：历史交易记录，可了解同类租赁物过去价值变化；行业报告，掌握行业趋势和市场动态；专家意见，获取专业经验判断。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论如何综合运用多种因素构建租赁物贬值风险评估模型。

答案：需将市场需求、物理损耗、技术进步、政策法规等因素量化，确定各因素权重，结合历史数据和行业经验，运用统计分析等方法构建模型，以准确评估贬值风险。

2.分析租赁公司如何利用贬值风险评估模型制定租赁策略。

答案：依据评估模型确定合理租金，对贬值快的缩短租期、提高租金；对贬值慢的延长租期、适当优惠。还可据此