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小区监控安装施工方案

1工程概况

1.1项目背景

本项目为XX市XX小区老旧小区改造工程中的监控系统安装项目，该小区建成于2000年，总占地面积约8.5万㎡，共有居民楼28栋（6层砖混结构18栋，11层框架结构10栋），住户1260户，常住人口约3800人。小区内包含主要道路4条（宽度4-6m）、楼间空地15处、休息广场2处（面积分别为800㎡和1200㎡）、中心花园1处（面积约2000㎡）及传达室1处（面积约30㎡）。

因小区原有监控系统老化严重（设备使用超过15年，摄像头模糊、线路老化、存储容量不足），且存在监控盲区（楼间死角、广场边缘等），本次改造将新建一套全覆盖、高清化、智能化的监控系统，以提升小区安全管理水平，保障居民人身及财产安全。

1.2工程范围

1.2.1前端设备安装

楼栋监控：28栋居民楼单元门口各安装1台高清人脸识别摄像机，楼栋出入口（含地下车库入口）安装2台高清红外枪机（11层楼栋增设电梯轿厢摄像机，共10台）。

公共区域监控：4条主要道路每隔50m安装1台高清全彩枪机（共32台）；15处楼间空地各安装1台高清球机（支持360°旋转）；2处休息广场各安装4台高清全彩枪机（覆盖广场及周边区域）；中心花园安装6台高清球机（覆盖花园及周边道路）。

边界监控：小区围墙每隔100m安装1台智能警戒摄像机（共18台，支持越界报警）。

1.2.2后端设备安装

传达室新建监控中心：安装8台49寸液晶拼接屏（组成2×4拼接墙）、1台监控主机（支持128路高清录像）、6台硬盘录像机（总存储容量100TB，支持30天循环存储）、2台操作电脑（配置i5处理器、8GB内存、256GB固态）及1套操作台。

网络设备：安装2台核心交换机（48口千兆）、8台接入交换机（24口千兆）、1台网络机柜（22U）及相关网络线缆（光纤、超六类网线）。

1.2.3辅助设施安装

管线敷设：室外采用PVC管（Φ50mm）埋地敷设（埋深≥0.7m），楼栋内沿弱电井或墙体开槽暗敷（管槽深度≥3cm），广场及花园区域采用镀锌钢管（Φ65mm）保护。

立杆安装：室外摄像机立杆38根（高度3-5m，根据区域调整，含基础浇筑），球机配套安装防雷器（共21套）。

1.3工程目标

1.3.1质量目标

设备安装合格率100%，系统调试通过率100%，符合《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）及《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GA/T75-2019）。

摄像机图像清晰度≥200万像素（部分关键区域400万像素），夜间红外距离≥30m，录像回放无卡顿、无丢帧。

1.3.2安全目标

杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故频率控制在0.5‰以内。

施工过程中无火灾、触电、高处坠落等安全事故，设备及材料损坏率≤1%。

1.3.3工期目标

总工期45天，其中：前期准备5天，管线敷设10天，设备安装15天，系统调试10天，验收5天（具体根据小区施工配合情况调整）。

1.4编制依据

国家规范标准：

《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）

《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》（GB50846-2012）

行业标准：

《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GA/T75-2019）

《安防监控视频系统技术要求》（GA/T367-2001）

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）

项目文件：

小区老旧小区改造工程招标文件及中标通知书

小区监控系统设计图纸（含平面图、系统图、管线敷设图）

施工组织设计及现场勘查记录

设备采购合同及技术协议

2施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与交底

施工前7天，由项目经理组织技术人员、施工班组长与设计单位进行图纸会审，重点核对以下内容：

摄像机点位是否覆盖所有盲区（如楼间拐角、车库入口阴影区）；

管线敷设路径是否与小区其他施工（如道路翻新、绿化改造）冲突；

设备型号、数量是否与清单一致（如球机旋转角度、枪机夜视距离）；

监控中心设备布局是否合理（散热、操作空间、线路走向）。

会审后形成《图纸会审记录》，对设计变更内容由设计单位出具变更通知单，经建设单位确认后执行。

2.1.2施工方案编制

技术负责人根据设计图纸及现场勘查结果，编制详细施工方案，包含：

分部分项工程施工流程（管线敷设→立杆安装→设备安装→调试）；

关键工序技术要求（如摄像机焦距调试、防雷接地电阻测试）；

质量控制点（管线接头密封、设备固定牢固度、网络带宽测试）；

针对老旧小区的特殊措施