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目录｜Contents城市解读14土地市场2个案分析3

第一局部城市解读

2025/7/181.1城市解读|区位环境建瓯市

1.1城市解读|区位环境建瓯市地处南平旅游生态经济区的“一线“，距南平60公里，距武夷山机场110公里。峰福铁路电气化改造顺利完成，已建成通车的浦南高速公路贯穿建瓯，在建瓯设有徐墩、建瓯、南雅三个互通口。松建高速公路、建闽高速公路、京福高铁等工程相继开工建设，建瓯逐渐成为闽北乃至全省重要的交通枢纽。随着交通格局的改变，建瓯逐渐成为福州城市经济三小时经济圈的辐射城镇；北与上海、浙江等长江三角洲经济区的经济交流空间也大大拓展，成为福建沿海与长江三角洲经济区陆地交通的连结点。建瓯市60公里260公里武夷山市110公里南平市福州市

1.1城市解读|历史沿革建瓯历史悠久，人杰地灵，有着1800多年建县历史的省级历史文化名城。历代为郡、州、府、路、道治所和闽北政治、经济、文化中心，出过1154名进士、6名状元、10名宰辅大臣，是福建历史上出进士最多的县。

1.1城市解读|城市人口全市总人口53.89万人，常住人口为45.21万人，共有家庭户149121户。常住人口中男性占51.22%；女性占48.78%。全市常住人口中，15-64岁人口为占71.85%；60岁及以上人口占13.86%，其中65岁及以上人口占9.37%。同第五次全国人口普查相比，60岁及以上人口的比重上升3.69个百分点，城市呈老龄化态势。全市常住人口中，居住在城镇的人口为192557人，占42.58%，同第五次全国人口普查相比，城镇人口增加37495人，乡村人口减少63972人，城镇人口比重上升10.18个百分点，城镇化水平到达44.8%。常住人口所占比例

1.1城市解读|旅游资源光孝禅寺归宗岩旅游资源五凤楼

1.1城市解读|城市布局主要开展方向为西、北，次要方向为东、南。空间拓展方向南拓北进、优西升东、强内联外、塑造特色空间开展策略“一主四辅〞。一主：古城中心；四辅：水西行政效劳中心、城北商务金融中心、高铁交通枢纽中心、笋竹城产业效劳中心。城区空间布局分散式中心结构城市布局“一城两翼山作景、三岸串珠水为媒〞的组团式山水城区空间开展格局。

1.1城市解读|分区开展

总体开展策略1.1城市解读|战略定位立足海西开展平台，主动参与区域一体化开展的具体分工，与周边区域协调开展。坚持“突出工业、突破工业〞开展战略，改造提升竹木加工、食品加工、机械化工等传统产业，培育与扶持生物产业、太阳能产业等新兴产业，推进产业整合、集聚、提升；开展“高产、优质、高效、生态、平安〞农业。融海西新产业着力推进中心城区建设，强化徐墩、东峰、东游、南雅等中心镇的职能，提升辐射带动能力。山区乡镇坚持“保护优先、适度开发、点状开展〞原那么，重点开展生态旅游、观光农业、农家休闲度假等特色产业。强龙头加快城乡一体化建设，逐步形成公共交通、供水供电、邮电通信、垃圾处理、污染治理、环境保护等领域城乡开展一体化新格局。促进根底设施向农村延伸、公共效劳向农村拓展、社会保障向农村覆盖，努力提高城乡统筹和区域协调开展水平。促共享

2025/7/181.1城市解读|宏观经济2021年，建瓯生产总值达158.39亿元，同比上年增长12.57%，自2021年以来建瓯地区总体开展速度良好；建瓯市2021年三大产业分别为46.58亿元、58.09亿元、53.75亿元，比2021年的三大产业水平翻了一倍，由此可发现，该地区三大产业增长较为迅速。近年建瓯市GDP一直保持13%左右的增长速度，三大产业均呈现出较好的增长趋势，也进一步说明随着海西区的强力辐射，建瓯市经济开展情况也将越来越好，城市开展潜力大。

1.1城市解读|宏观经济2021—2021年建瓯市居民人均GDP增长较快，随着城市化进程的逐步推进，建瓯市开发建设良好，侧面表达出建瓯市居民的人均收入水平逐渐提高；2021年建瓯市人均生产总值为34887元，同比增长12.68%，从08年到13年的六年期间，建瓯居民生活水平质量明显提升；2021年建瓯市人均消费到达14232元，同比增长22.94%，说明建瓯居民的消费能力很大提升，人均消费潜力增大。

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1.3城市小结

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