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紫御江山整合推广策略;地产广告的作用
不仅仅是信息的传达
地产广告的巨大能量，表现在
通过适当的方式，经营印象和塑造形象。;印象是最真实的，它比你的产品功能还要真实;奔驰新出的环保汽车，没有污染，如此简单的广告确给人很强的震撼力，让人看过就记住。;;在市场中，我们的广告形象在衰减之后到达消费者的应该只剩下印象了，有限的广告其实就是管理这些印象的工具。
加深和稳固这来之不易的印象是我们推广工作的核心重点。;万达的个性在于豪
豪气、奢豪;保利的个性在于高
高品位、高品质;工程的个性在哪里？;从紫御江山的地段，资质和
主力客群〔刚性青年为主〕考虑
工程无需单纯从产品层面去比阔，比豪;紫御江山;谁说年青人就没有豪气;;孙文
中国近代民主主义革命的先行者;刘翔
中国运发动的骄傲
中国人民的骄傲;郎朗：国际著名钢琴家，中国的名片;;;他们是社会栋梁，企业骨干
他们也是家庭的支柱
更是国家的希望;他们心底里，有同毛、孙等伟人、
同刘翔、朗朗等有为青年一样
敢想，敢做，敢当的独特个性;是中西融合
具备国际视野、与时俱进的气质与智慧
他们是新一代的中山装人。;形象定位
【敢作敢为的青年特区】;【除了形象价值的产品价值整理】;核心地段优势
人民东路，武广新城门户
;御交通
近地铁6号线，通武广高铁；;御生活
集城市华宅、SOHO公寓、酒店
商业MALL、商业街、幼儿园等;御人文
近区府，邻农大、农科院；;御空间
超阔楼距，绝版低密社区；;御生态
欧派园林，六大组团花园；;御名宅
西班牙风情，紫砂建筑群；;御户型
一户二至三阳台，超大阳光房，
超高赠送，最高实用超百分百。;产品定位;地段交通;宣传口号;次推口号：
为你成就，大好江山
成就你我的江山;推广策略;一张名片，一场运动……;?一张名片;?一场运动;有了精准的推广概念
更要有200%的执行
光靠概念投放就能吸引消费者到场吗？还不够。;今天，
投放的时代结束
整合的时代开始;一个目标
两个核心
三大平台;公关;从“公关〞开始;售楼部开放-青年置业方案正式启动;融侨城青年置业方案：限30周岁以下青年
分期付??：一次性付款客户可享受三个月的分期付款，轻松甩掉房款压力！
即买即租：自购置当月起至交房当月，享受每月500元的房租补助，租房买房两不误！
婚房优惠：一年内新婚客户可获赠知名影楼婚纱套照。;活动策略;媒介筹划根本原那么
小投入，高效益；集中优势资源，紧括重要节点；围绕核心区域，抓住核心客群，诉求核心优势。;;报纸广告：集中认筹初期、升级期、开盘期—重要节点，重点投放
软文+硬广—配合投放
短信广告—每周4、5、6日针对特定人群，每天5-10万条
杂志广告—晨报周刊、长沙房地产、长沙楼市等杂志;重要宣传物料
1， 宣传折页—重在工程优势展示
2， 生活手册---重在生活形态及目标客群精神气质展示
3， 户型折页—包含置业方案;网络策略;推广执行画面;第1阶段立意破冰;第一阶段
首度亮相，VIP首度热募，重在气质，精神，文化对接，号召系列，自我主张，激发共鸣;第二阶段
优势深化，持续抢筹，
以名人形象，代言工程卖点;现场围墙广告--重点在人民东路与望龙路,每段2+18米
第一阶段围墙创意：〔知名度为主要目的，传达工程青年特区的气质，精神
画面文字，图片以知名有成青年为主，〕
变化画面：青年精神系列
1，润之篇―诉求地段
标题：我是“润之〞，我爱紫御江山
副题：人民东路，武广门户，地位比我更显要
2，孙文篇―诉求人文
标题：我是“孙文〞，我爱紫御江山
副题：近区府，邻农大、农科院，人文比我更浓厚
3，刘翔篇—诉求交通〔配刘翔跨栏冲刺的照片剪影〕
标题：我是“刘翔〞，我爱紫御江山
副题：近地铁，邻高速，通高铁，速度比我更快捷
4，姚明篇—诉求楼间距〔配姚明扣篮的照片剪影〕
标题：我是“姚明〞，我爱紫御江山
副题：超阔楼距，绝版低密社区，视野比我更开阔
5、茜茜篇---诉求建筑风格〔配茜茜公主年轻时候的照片剪影〕
标题：我是“茜茜〞，我爱紫御江山
副题：紫砂砖，红盖瓦，大坡顶，风情比我更西式
6，贝克翰姆篇—诉求园林风情〔配刘翔冲刺的照片剪影〕
标题：我是“贝克〞，我爱紫御江山
副题：欧派园林，六大组团花园，风景比我更花心
7，朗朗篇—诉求户型〔配朗朗弹钢琴的照片剪影〕
标题：我是“朗朗〞，我爱紫御江山
副题：一户三阳台，超级阳光房，空间比我更开朗;第三阶段
整体优势再强化，VIP抢筹再冲刺
重在强化工程对目标客的影响;创意方案二;如果说第一方案在于气质，那么第二方案我们来得更实在一点;一句口号
无论一个工程有多大，在600多个楼盘，10个工业地产工程同时推广的长沙房地产市场，消费者对一个工程的认识与印象，往往就是一句最精到的宣传口号，就象万达广场，强化的就是“万
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