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外地编制租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因工作原因在外地取得编制，需要租赁房屋居住，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：甲方应保证交付给乙方使用的房屋及附属设施设备完好无损，包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，并注明品牌、型号等具体情况]。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全居住条件，并在租赁期间承担正常的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该房屋。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得损坏房屋结构和附属设施设备。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修保养。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或造成他人损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.紧急维修：如房屋出现影响乙方正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合