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外地租房装修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋用于居住，并计划对该房屋进行装修，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋装修

1.装修范围：乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修范围仅限于房屋内部的墙面、地面、天花板、门窗等非结构性部分。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行结构性改造。

2.装修费用：乙方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。

3.装修期限：乙方应在本合同签订后[x]日内开始装修，并在[装修结束日期]前完成装修。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

4.装修质量：乙方应确保装修工程质量符合国家相关标准和规范，并承担因装修质量问题引起的一切责任。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的装修方案进行审查，并提出合理的意见和建议。

有权监督乙方的装修行为，确保乙方按照装修方案进行装修，不损害房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或拖欠租金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

在乙方装修期间，甲方应给予必要的协助和配合，如提供房屋结构图纸、允许乙方合理使用公共区域等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋，并对房屋进行合理装修。

在租赁期限内，乙方享有房屋的使用权，但不得擅自转租、转借他人。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等费用。

应按照经甲方书面同意的装修方案进行装修，不得擅自改变装修范围和内容。装修过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，文明施工，不得影响其他租户的正常生活。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修的部分。如乙方因拆除装修部分给房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方原因