二手住房买卖合同-2024年度通用.docx

二手住房买卖合同2024年度通用

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构及面积

2.4房屋现状

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.双方的其他约定

10.1装修及家具家电处理

10.2物业费及水电气费结算

10.3户口迁移

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.2买方信息

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。

2.2房屋建筑结构及面积

房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为________________。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2支付方式

乙方采取如下第________种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款；

（4）其他方式：________________。

3.3付款时间及条件

（1）一次性付款的，应在签署本合同时支付完毕；

（2）按揭付款的，应在银行批准贷款后支付首付款，并按银行贷款合同约定的时间和金额支付剩余房款；

（3）分期付款的，乙方向甲方支付购房款的具体时间和金额如下：

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在乙方支付完毕购房款后，将房屋交付给乙方使用。交付时间为________________。

4.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部购房款；

（2）甲方已按照本合同约定，完成房屋过户手续；

（3）其他条件：________________。

4.3过户手续及费用

双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。具体费用如下：________________。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证，上述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋交易的情形，包括但不限于查封、抵押、租赁、出租等。

5.2保修范围及期限

甲方承诺，自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施（详见附件）进行保修，保修期限为________________年。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

双方约定，本房屋交易的交易手续费为________________元，由甲方承担。

6.2税费承担责任

双方按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费如下：________________。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如果甲方未按照本合同约定，按时、按质、按量完成房屋交付、过户等义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%perannum。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2买方违约

如果乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%perannum。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如