二手住房买卖合同样本-2024年.docx

二手住房买卖合同样本2024年

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易费用

6.1卖家承担费用

6.2买家承担费用

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.合同的适用法律及争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2水、电、煤气等公共费用

12.3房屋保险

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同公证书

13.3房屋附属设施清单

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：×××

1.1.2卖家地址：×××

1.1.3卖家联系方式：×××

1.1.4卖家身份证号：×××

1.2买家信息

1.2.1买家名称：×××

1.2.2买家地址：×××

1.2.3买家联系方式：×××

1.2.4买家身份证号：×××

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋所在地区：×××

2.1.2房屋地址：×××

2.1.3房屋所有权证号：×××

2.1.4房屋建筑结构：×××

2.1.5房屋面积：×××平方米

2.2房屋附属设施

2.2.1附属设施清单：×××

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋成交价格为×××元人民币整（大写：人民币×××元整）。

3.1.2买家应于本合同签订之日起×日内，向卖家支付房屋成交价格的×%。

3.1.3剩余的×%房价款，买家应按照卖家提供的付款计划支付。

3.2支付方式

3.2.1买家支付房价款的方式为：转账、现金或法律法规允许的其他支付方式。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买家。

4.1.2如因特殊情况，卖家需延迟交付房屋，应提前×日通知买家，并承担相应的违约责任。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的房屋附属设施清单所列明的条件。

4.2.2房屋交付时，应无任何法定或者约定的瑕疵。

4.3过户手续及费用

4.3.1卖家应在本合同签订之日起×日内，协助买家办理房屋过户手续。

4.3.2.1卖家承担的费用：×××

4.3.2.2买家承担的费用：×××

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证，在本合同约定的交付日期之前，房屋未发生重大结构安全问题。

5.1.2房屋交付后，如发生因房屋质量问题导致的损失，卖家应承担相应的赔偿责任。

5.2维修责任

5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的房屋损耗，由买家承担维修责任。

5.2.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致的损耗，卖家应承担维修责任。

6.交易费用

6.1卖家承担费用

6.1.1卖家承担的费用包括：×××

6.2买家承担费用

6.2.1买家承担的费用包括：×××

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按本合同约定的时间、条件交付房屋的，应支付违约金×××元人民币给买家。

8.1.2卖家未履行本合同约定的质量保证义务的，应承担相应的赔偿责任。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按本合同约定的时间支付房价款的，应支付违约金×××元人民币给卖家。

8.2.2买家未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.1.1双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

10.2必威体育官网网址期限

10.2.1双方对对方的必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务的期限为本合同签订之日起×年。

10.3泄露后果

10.3.1如一方违反本合同的必威体育官网网址条款，泄露对方的必威体育官网网址信息，应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。

11.合同的适用法律及争议管辖

11.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中