二手住房买卖简单合同-2024年度.docx

二手住房买卖简单合同2024年度

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家身份证号码

2.3卖家联系方式

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家身份证号码

3.3买家联系方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付时间

5.1交付日期

5.2交付条件

6.房屋过户手续

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户所需材料

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任方

8.房屋交易过程中费用承担

8.1交易税费

8.2中介费用

8.3其他费用

9.违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

13.附则

13.1合同附件

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5房屋建造年份：本房屋建造于年

2.卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家身份证号码：X

2.3卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X

3.买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家身份证号码：X

3.3买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X

4.房屋交易价格

4.1成交价格：本房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：买家通过银行转账方式向卖家支付房款

4.3付款时间：买家应在本合同签订后个工作日内将房款支付给卖家

5.房屋交付时间

5.1交付日期：本房屋的交付日期为年月日

6.房屋过户手续

6.1过户费用：房屋过户所产生的税费由买家承担，包括但不限于契税、个人所得税等

6.2过户时间：买家应在本合同签订后个工作日内向房地产交易中心提交过户申请

6.3过户所需材料：买家应按照房地产交易中心的要求提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等

8.房屋维修责任

8.1保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起算的个月

8.2维修责任方：在保修期限内，如本房屋出现质量问题，由卖家负责维修或更换

9.房屋交易过程中费用承担

9.1交易税费：本房屋交易过程中产生的税费由买家承担，包括但不限于契税、个人所得税等

9.2中介费用：本房屋交易过程中产生的中介费用由买家承担，具体金额为元

9.3其他费用：本房屋交易过程中产生的其他费用由买家承担，具体费用在过户时支付

10.违约责任

10.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为本房屋成交价的%

10.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为本房屋成交价的%

11.争议解决方式

11.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决

11.2调解解决：如协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解

11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：本合同的内容及相关交易信息

12.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起算的个月

12.3泄露后果：如任何一方泄露必威体育官网网址信息，泄露方应承担相应的法律责任

13.附则

13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证等

13.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日

13.3合同签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区路号小区栋单元层号

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及责任

15.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均是指除甲乙方之外，协助完成本合同交易过程的相关单位或个人。

15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保本合同交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。

16.第三方介入后的额外条款及说明

16.1中介方：中