二手住房交易合同样本-2024年度.docx

二手住房交易合同样本2024年度

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及瑕疵声明

5.1出卖人声明

5.2买受人声明

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

第九条附加条款

9.1装修及家具家电情况

9.2物业费及水电煤等费用承担

9.3户口迁移

9.4宠物及植物处理

9.5其他

第十条双方约定的其他事项

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

11.4其他重要文件

第十二条合同签署日期及地点

第十三条合同正本及副本

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本若干份，用于其他相关机构办理手续

第十四条合同的保管及解释权

14.1合同的保管

14.2合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人：×××，身份证号：××××××××××××××××。

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号。

1.2买受人信息

1.2.1买受人：×××，身份证号：××××××××××××××××。

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号。

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构：××××××××××××××××。

2.2.2房屋面积：××××平方米。

2.3房屋所有权证号

2.3.1房屋所有权证号：××××××××××××××××。

2.4房屋使用性质

2.4.1房屋使用性质：住宅。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易价格：××××万元整。

3.2支付方式

3.2.1买受人支付方式：银行转账。

3.3支付时间及条件

3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定账户。

3.3.2买受人应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款支付至出卖人指定账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋及附属设施设备正常运行；

（3）房屋内无任何遗留债务及纠纷。

4.3过户手续及费用

4.3.1买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。

第五条房屋质量及瑕疵声明

5.1出卖人声明

5.1.1出卖人保证所述房屋现状真实，无任何隐瞒、虚报情况。

5.2买受人声明

5.2.1买受人已充分了解并认可房屋现状，自愿购买该房屋。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额10%的违约金。

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付过户费用两倍的违约金。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额10%的违约金。

6.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付过户费用两倍的违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

合同附件：

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

11.4其他重要文件

合同签署日期及地点：

合同正本及副本：

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本若干份，用于其他相关机构办理手续

合同的保管及解释权：

14.1合同的保管由双方共同负责

14.2合同的解释权归双方共同所有

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同的变更

8.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2.2合同变更不得违背法