二手住房交易合同-2024年度.docx

二手住房交易合同2024年度

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2定金支付及退还事项

3.3首付款支付时间及金额

3.4贷款事宜

3.5房屋过户税费承担

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收事项

4.4质量问题处理

5.房屋占用及使用

5.1卖方占用期

5.2买方使用限制

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.其他约定

9.1房屋交易相关手续办理

9.2房屋保险事宜

9.3房屋维修责任

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋买卖合同复印件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同有效期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋信息

1.1房屋地址：市区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：市区路号栋单元号

卖方联系方式：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：市区路号栋单元号

买方联系方式：X

3.交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖拾万玖仟捌佰元整（小写）：909800.00元

3.2定金支付及退还事项：买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰万元整（小写）：20000.00元，卖方收款后应出具收据。如买方未按约定时间支付定金，本合同自动解除，卖方无需退还定金。如卖方违约，应双倍返还定金。

3.3首付款支付时间及金额：买方应于年月日前支付首付款人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。

3.4贷款事宜：买方应自行解决贷款事宜，如买方贷款未能批准，导致交易，买方应承担违约责任。

3.5房屋过户税费承担：根据国家相关政策，房屋过户税费由买方承担。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋应达到交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施应按约定留在房屋内。

4.3验收事项：买方应在接受房屋时对房屋外观、结构、设备等进行检查，如有问题，买方应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，卖方应在合理期限内予以解决。

4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应向卖方提出，卖方应在合理期限内予以解决。如卖方未按约定解决质量问题，买方有权解除本合同。

5.房屋占用及使用

5.1卖方占用期：自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，卖方有权继续占用该房屋。

5.2买方使用限制：买方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及公共设施。

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

6.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）房屋所有权转移完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定的原因导致本合同终止。

7.违约责任

7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。

9.其他约定

9.1房屋交易相关手续办理：双方应共同配合办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。相关费用由买方承担。

9.2房屋保险事宜：买方应自行办理房屋保险，并承担相应的保险费用。

9.3房屋维修责任：卖方应对房屋质量问题承担维修责任，如因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。

10.附件

10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：字第号。

10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。

10.3房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同复印件。

11.签字盖章

11.1卖方签字：

出卖人（盖章）：

11.2买方签字：

买受人（盖