二手厂房买卖合同（2024版）.docx

二手厂房买卖合同（2024版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1厂房

1.2二手厂房

1.3买方

1.4卖方

1.5交易日

1.6过户手续

1.7产权转移登记

2.厂房基本信息

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4土地使用权情况

2.5厂房现有设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4税费承担

4.交易程序

4.1双方协商一致

4.2签署合同

4.3办理过户手续

4.4产权转移登记

4.5交割厂房

5.双方义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

5.4争议解决方式

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3泄露后果

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件的后果

9.适用法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2附件

11.合同的签署与日期

11.1签署人

11.2签署日期

12.合同正本与副本

12.1正本数量

12.2副本数量

13.附件

13.1厂房相关文件

13.2土地使用权证

13.3厂房设施清单

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1厂房：指位于____（具体地址）的____（建筑结构、面积等描述）工业建筑。

1.2二手厂房：指已经所有权转移，且曾经被他人所有并使用的厂房。

1.5交易日：指双方约定的完成厂房买卖交易的日期，即____年__月__日。

1.6过户手续：指根据相关法律法规，将厂房所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

1.7产权转移登记：指在不动产登记机构办理的，将厂房所有权从乙方名下转移到甲方名下的登记手续。

第二条厂房基本信息

2.1厂房位置：位于____（具体地址），该厂房的地理坐标为____（坐标）。

2.2厂房面积：总建筑面积为____平方米，其中实际可使用面积为____平方米。

2.3厂房结构：厂房主体结构为____（结构类型），抗震等级为____级。

2.4土地使用权情况：土地使用权证号为____，土地使用权人为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年__月__日。

2.5厂房现有设施：包括但不限于____（列出主要设施名称），具体设施清单详见附件。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，将厂房转让给甲方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：甲方分期向乙方支付交易价格。具体支付方式为：

（1）在签署本合同时，甲方支付人民币____元整作为定金。

（2）自交易日起____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为首付款。

（3）自交易日起____个月内，甲方支付剩余的交易价格。

3.3支付时间：甲方应按照本合同第三条约定的支付方式，按时向乙方支付交易价格。

3.4税费承担：本合同所述交易价格不包含税费。双方应按照相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税等。

第四条交易程序

4.1双方协商一致：双方就厂房转让事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2签署合同：双方在本合同上签字或盖章，本合同即刻生效。

4.3办理过户手续：自本合同生效之日起，乙方应协助甲方办理厂房过户手续。

4.4产权转移登记：甲方应按照相关法律法规，自行办理厂房产权转移登记手续。

4.5交割厂房：自产权转移登记完成后，厂房的所有权归甲方所有，乙方应将厂房交付给甲方。

第五条双方义务与责任

5.1卖方义务：

（1）保证厂房权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

（2）如实向甲方披露厂房现有设施、土地使用权等情况。

（3）协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）按照本合同约定，办理厂房产权转移登记手续。

5.2买方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付交易价格。

（2）自行办理厂房产权转移登记手续，并承担相关税费。

（3）按照本合同约定，妥善保管和使用厂房。

5.3违约责任：

（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

（2）甲方未按照本合同约定支付交易价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（3）乙方未按照本合同约定办理过户手续或产权转移登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合