二手住房买卖简单合同-2024年.docx

二手住房买卖简单合同2024年

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4贷款利率

4.5还款方式

5.付款方式及时间

5.1首付款支付时间

5.2尾款支付时间

5.3付款方式

6.房屋交付

6.1交付日期

6.2交付条件

6.3交付手续

7.过户手续

7.1过户所需材料

7.2过户费用

7.3过户时间

8.房屋维修责任

8.1房屋质量问题

8.2设施设备维修责任

9.物业费用

9.1物业管理费

9.2公共维修基金

10.交易中介费

10.1中介公司名称

10.2中介费用金额

11.违约责任

11.1卖家违约责任

11.2买家违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径

13.合同的变更和解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1户口迁移

14.2家具家电归属

14.3宠物处理

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：市区街道号房

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层为层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.3卖家身份证号码：X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X

3.3买家身份证号码：X

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万圆整）

4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万圆整）

4.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行

4.5还款方式：等额本息还款方式

第五条付款方式及时间

5.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内支付完毕

5.2尾款支付时间：办理完过户手续且房屋交付后七个工作日内支付完毕

5.3付款方式：首付款和尾款均通过银行转账方式支付

第六条房屋交付

6.1交付日期：本合同签订之日起个工作日内交付房屋

6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、物业管理等各项费用结清

6.3交付手续：双方共同参与房屋交付，办理交接手续，填写《房屋交付确认书》

第八条房屋维修责任

8.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如发生房屋质量问题，卖家应承担维修责任。

8.2设施设备维修责任：包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施、电梯、消防设施等，如发生故障或损坏，卖家应承担维修责任。

第九条物业费用

9.1物业管理费：自房屋交付之日起，买家应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。

9.2公共维修基金：自房屋交付之日起，买家应按有关规定缴纳公共维修基金。

第十条交易中介费

10.1中介公司名称：X房地产经纪有限公司

10.2中介费用金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万圆整）

第十一条违约责任

11.1卖家违约责任：如卖家未能按本合同约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

11.2买家违约责任：如买家未能按本合同约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

12.2调解解决：如协商不成，可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。

12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。

12.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更和解除

13.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。

13.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十四条其他约定

14.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。

14.2家具家电归属：家具家电的归属详见《家具家电清单》。

14.3宠物处理：如房屋内存在