健身房建造统一标准.docVIP

建造原则--技术描述

1.1健身技术描述---建筑、构造某些

业态名称

健身

室内步行街

商管用房

地下车库

其她功能用房

走廊

中庭

店铺

设备用房

员工食堂

非机动车库

垃圾房

员工卫生间

其她用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）

集中托管机房

原则层高/净高

原则层高/净高：分别A、B、C版；

【A版】1F：5.7m(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m)

【B版】1F：5.7M(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m)

【B版】1F：5.4M(净高3.6m），2～5F为5.1m(净高3.3m)

其他层高/净高：不分A、B、C版

【地下层】如需设立非机动车，普通设立在-1F；作夹层解决；

-2F：单层停车为3.8m，机械停车5.1m（机械停车区域净高不低于3.6m，货运通道净高不低于3.6m）；

【商管用房】层高≥3.6m(特殊规定详设计)；

【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m；

【集中托管机房】80～100㎡，净高不低于3.5m。

建筑

外墙

外墙（含保温）

依照项目不同划分为A、B、C版：

【裙房】A、B、C版均采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱、墙装饰解决成本计入幕墙成本）

【塔楼（写字楼）】：

A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙组合；

B版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主；

C版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙。

【塔楼（写字楼）】：

A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主；

B版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙；

C版：氟碳漆喷涂墙面；

广告位

照明灯具设立背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。光源选用高档LED光源或节能日光灯，广告布封边具备铰接装置，具备广告布涨紧装置。

业态名称

健身

室内步行街

商管用房

地下车库

其她功能用房

走廊

中庭

店铺

设备用房

员工食堂

非机动车库

垃圾房

员工卫生间

其她用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）

集中托管机房

建筑

电梯扶梯

【品牌】进口品牌合格产品【数量】按设计

【梯型基本参数】

1.扶梯：梯数0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角：30°，运送能力：9000人/h，扶梯均设变频。别的按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修；

2.客梯：娱乐楼客梯载重量1.6t,别的客梯载重量1.35t，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其他参数详设计，装修详设计；

3.货梯：载重量2t,速度0.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；其他参数详设计，装修详设计；

4.客货两用梯：载重量1.6t，速度1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其他参数详设计，装修详设计；

5.中庭观光梯：载重量1.35t，无机房，四周光观，其他参数详设计，装修详二次设计；

【电梯装饰】

电梯装饰原则见内装某些；

观光电梯、客梯和扶梯与内装详细界面为：观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。

交付原则

1.待定娱乐（含洗浴、健身等）：混凝土构造棚面，混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面。

2.室内步行街公共区域：精装完毕，原则见内装。

3.室内步行街店铺：餐饮毛坯交付，非餐饮精装完毕，原则见内装。

4.商管用房：详内装某些。

5.地下车库（含非机动车库）：详内装某些。

6..员工食堂：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。

7.垃圾房：顶棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地砖。隔墙采用砌砖实墙，白色瓷砖贴到天花顶。

8.员工卫生间：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，国产洁具。

9.空调机房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑地砖防水楼面。

10.强弱电配电间：顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。

11.制冷机房、水泵房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷砖。

12.变电所：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑地砖。

13.消控室：混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板。

14.通道：步行街与主力店之间通道、步行街与室外步行街之间通道详内装设计。

15.消防疏散楼梯间、前室：步行街两侧消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖，别的做水泥抹灰地面。墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。

16.集中托管房：详内装某些。

业态名称

健身

室内步行街

商管用房

地下车库

其她功能用房

走廊

中庭

店铺

设备用房

员工食堂

非机动车库

垃圾房

员工卫生间

其她用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）

集中托管机房

建筑

夜景照明

【分类】依照项目大商业和室外步行街分为A版、B版、C版；

【内容】楼梯夜景照明、景观照明，智能控