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酒店
可行性研究报告
项目名称：某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告
编制单位：成都中哲公司管理征询有限公司
【引言】
《某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告》研究内容涉及项目整体规划，涉及项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能办法、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实行进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成后来也许获得经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学投资征询意见。
【项目简介】
某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告，位于松潘县古城内重点地段.项目用地1332.12平米，房间配套数53间，附属设备及设施;配套商铺，建筑面积不低于300平米，另配合接待旅行团、商务会议等，建设有多功能厅及会议室;项目总投资：3189.28万元，项目于6月开始实行。
【某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告大纲】
第一章总论
1.1项目概述
1.2编制根据及研究范畴
1.2.1编制根据
1.2.2编制原则
1.2.3编制指引思想
1.2.4研究范畴
1.3重要研究结论
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1旅游业迅速崛起背景
2.1.2景区住宿需求背景
2.2项目建设必要性
2.2.1阿坝州经济发展进程需要
2.2.2松潘旅游功能完善需要
2.2.3响应国家文化旅游产业发展
第三章市场调研及前景预测
3.1阿坝州宏观经济产业背景
3.2松潘县旅游市场前景分析
3.3藏乡风情音乐酒店市场定位
3.4藏乡风情音乐酒店比较分析
第四章项目运营管理
4.1项目竞争力
4.1.1核心竞争力
4.1.2其她竞争力
4.2营销定位
4.2.1总体定位
4.2.2产品定位
4.2.3价格定位
4.2.4客户群定位
第五章建设规模和建筑设计
5.1建设规模
5.2建筑设计
5.2.1设计根据
5.2.2设计主旨
5.2.3总图布置
5.2.4立面设计
5.3构造设计
5.3.1设计根据
5.3.2技术条件
5.3.3构造抗震设计规定
5.3.4风荷载、雪荷载
5.4给水排水
5.4.1设计根据
5.4.2给水
5.4.3排水
5.4.4消防
5.4.5管材
5.5强电设计
5.5.1设计范畴
5.5.2变配电系统
5.5.3照明配电系统
5.5.4建筑防雷、接地及安全
5.6弱电设计
5.6.1设计范畴
5.6.2电话和网路系统
5.6.3有线电视系统
5.6.4火灾自动报警及联动系统
第六章项目选址
6.1项目选址
6.1.1项目建设地点
6.1.2区位交通
6.2项目区概况
6.2.1地形地貌
6.2.2气候环境
6.2.3旅游资源
6.2.4社会经济条件
第七章环境影响评价
7.1编制根据及原则
7.2施工期污染物辨认
7.3项目施工期环境影响分析及治理办法
7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策
7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策
7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策
7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策
7.4项目运营期环境影响分析及治理办法
7.4.1废水治理办法及排放分析
7.4.2固体废弃物治理办法及排放分析
7.4.3大气治理办法及排放分析
7.4.4噪声治理办法及排放分析
7.5绿化办法
7.6环境影响评价
第八章劳动安全卫生与消防
8.1劳动安全
8.1.1施工期安全办法
8.1.2运营期安全办法
8.2消防
8.2.1消防设计根据
8.2.2建筑防火
8.2.3疏散批示原则及应急照明
8.2.4防烟排烟系统
8.2.5消防报警系统
8.2.6消防灭火系统
第九章节能及节能办法
9.1节能原则
9.2编制根据
9.3设计范畴
9.4节能办法
第十章项目组织管理
10.1组织构造
10.2项目组织管理
10.3项目管理目的
10.4项目管理工作
10.5项目管理方案
10.5.1安全管理
10.5.2质量控制
10.5.3进度控制
10.5.4造价控制
10.5.5财务管理
10.5.6合同管理
第十一章项目实行进度
11.1建设期
11.2实行进度安排
第十二章项目招标方案
12.1招标方案编制根据
12.2招标原则
12.3招标范畴
12.4招标组织方式
12.5招投标方式
第十三章投资估算与资金筹措
13.1投资估算根据及阐明
13.2投资估算范畴
13.3投资估算
13.4资金筹措
第十四章财务分析
14.1预测假设
14.2财务数据预测
14.2.1主营业务收入预测
14.2.2成本预测
14.2.3利润预测
14.2.4钞票流量预测
14.3财务评价
14.3.1赚钱能力评价
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