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东莞房地产市场月报2024年05月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
发经营数据，2024年1-3月，东莞商品为70.1万㎡，同比下降28.9%。
2024年3月，东莞商品房销售面积为28.8万㎡，同比下降41.3%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。
2014年6月-2024年3月东莞商品房累计销售面积及销售额同比增速
%%
商品房率商品房销售面积同比增长率
150
200
100
150
50
100
0
-50
0
-50-100
住宅市场|开施工面积
发经营数据，2023年1-12月，房屋施.51万㎡，同比下降7.94%；全国房屋9万㎡，同比增长15.78%
2014年6月-2023年12月东莞房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
亿㎡%
施工面积施工面积同比新开工面积同
200
4500
150
4000
3500
100
3000
250050
2000
0
1500
-50
0-100
住宅市场|开发投资额
发经营数据，2024年1-3月，东莞房地额为151.99亿元，同比下降7.99%。
2024年3月，东莞房地产开发投资额为79.98亿元，同比增长31.93%。
2014年6月-2024年3月东莞房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元%
房地产开发投资额房地产开发投资额同比
25000001200000
1000000
800000
1500000
600000
400000
1000000
200000
0
0-200000
住宅市场|价格水平-新房
2，东莞新建住宅价格累计下跌0.10%，期2024年5月，东莞新建住宅均价，环比下跌0.06%，跌幅
分点。
2018年-2024年东莞新建住宅价格1-5月累计涨幅走势
较上个月扩大0.02个百分点；%，跌幅较去年同期收
窄0.74个百分点。
%2019年6月-2024年5月东莞新建住宅均价及环比变化
5
元/㎡%
新建住宅均价环比
2500024
1.520000
3
1
15000
2
0.5
10000
0
1
5000
-0.5
0
2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5
0-1
-1
住宅市场|价格水平-新房
2南城街道、松山湖高新区、东城街道商品住宅成交均价最高区域。其中，比上涨的区域有莞城街道
龙镇等，同比分别上涨13.0%、11.5%均价同比下跌的区域有樟木头镇、道墩镇等，同比分别下跌
29.4%、26.6%、26.1%。
2024年1-5月东莞商品住宅分区域成交均价情况
1-5月成交均价同比5月成交均价同比环比
(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)
区域
南城街道50901-1149144-17.31.4
松山湖高新区47241-8.547680-9.4-3.9
东城街道4300646937-9.825.3
厚街镇4112025954-31.7-67.6
滨海湾新区·东
莞港
40988--41705--20.8
万江街道34510-0.534006-0.98.1
大朗镇34257-7.931081-20.5-24.3
长安镇32986-21.933302-216
莞城街道315601341126-17.16.5
塘厦镇31453-11.227410-24.7-7.8
凤岗镇27543-2125134-26.9-7.8
虎门镇27445-23.423368-34.70.1
寮步镇27314-13.123317-29.3-18.8
大岭山镇2474421683-31.3-10.6
石碣镇2459917128-41.9-24.2
清溪镇2359720563-24.3-39.8
高埗镇23529-12.822792-13.1-2.3
黄江镇22585-24.221782-29.911.7
石龙镇22551318200-20.7-27
沙田镇22121-22.717337-41-3
道滘镇21752-26.617746-40.1-2.9
茶山镇21683-20.921727-21.220.5
住宅市场|价格水平-二手房
2，东莞二手住宅价格累计下跌4.40%，期2024年5月，东莞二手住宅均价，环比下跌1.10%，跌幅
分点。
2018年-2024年东莞二
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