德阳房地产市场月报2024年05月.doc

德阳房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2023年1-12月，德阳商为350.4万㎡，同比下降31.7%。

2023年12月，德阳商品房销售面积为40.8万㎡，同比下降36.5%，环比增长63.2%；全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环

比增长38.6%。

2014年6月-2023年12月德阳商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

200

200

150

150

100

100

50

0

0

-50-50

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2023年1-11月，房屋施.9万㎡，同比下降12.97%；全国房屋2万㎡，同比增长17.10%

2023年11月，房屋竣工34.5万㎡，同比增长93.82%。

2014年6月-2023年11月德阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

700

600

2500

500

2000400

300

1500

200

1000100

0

-100

0-200

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2021年1-12月，德阳房额为259.7亿元，同比增长18.05%。

2014年6月-2021年12月德阳房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

300120

100

80

20060

40150

20

1000

-20

-40

0-60

住宅市场|价格水平-新房

2绵竹市、旌阳区、中江县等区域为德交均价最高区域。其中，成交均价同域有绵竹市、旌阳区等，

20.2%、3.5%；成交均价同比下跌的区、广汉市、中江县等，同比分别下跌1、5.6%。

2024年1-5月德阳商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

绵竹市911720.2------

旌阳区753380359.19.1

中江县74527176-9.4-4.4

什邡市6159-2.5683122.38.7

广汉市5786-6.95698-9.7-0.1

罗江区5701-18.66035-0.37.5

住宅市场|成交规模-新房

2，德阳商品住宅成交面积为46.7万㎡，3%2024年05月，德阳商品住宅成万㎡，环比增长4.65%

交套数为4135套，同比下降47.8%。

，同比下降43.85%；商品住宅6套，环比下降7.78%，

同比下降47.43%。

2018年-2024年德阳商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月德阳商品住宅月度成交面积走势

万㎡%万㎡

累计成交面积同比2021年各月度成交面积

2022年各月度成交面积

100250

2023年各

2024年截交面积

0

802021-2023年月均成交面积

150

70

30

25

60

100

5020

50

40

15

10

5

-50

10

0

123456789101112

0-100

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房

2旌阳区、中江县、什邡市等区域为德交主力区域，共成交37.61万㎡，占的80.6%。其中，成交面

区域有什邡市等，同比分别增长678.同比下降的区域有广汉市、绵竹市、同比分别下降65.1%、

62.1%、55.5%。

2024年1-5月德阳商品住宅分区域成交面积情况

区域

1-5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

5月成交面积

(万㎡)

占比

(%)

同比

(%)

环比

(%)

旌阳区24.4352.3-51.34.6957.6-44.4-4.8

中江县6.6814.3-55.50813.3-41.769.7

什邡市6.5113.9678.94517.91654.1105.5

广汉市6.4213.7-65.10.749.1-76.9-36.7

罗江区2.575.5-33.90.172.1-81-47.5

绵竹市0.070.2-62.1--------

住宅市场|需求结构-新房

2从面积段来看，德阳100(含)-120㎡面最2024年5月，从总价段来看，德万元总价段成交套数