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佛山房地产市场月报2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

发经营数据，2024年1-3月，佛山商品为151.9万㎡，同比下降47.7%。

2024年3月，佛山商品房销售面积为68.1万㎡，同比下降55.2%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。

2014年6月-2024年3月佛山商品房累计销售面积及销售额同比增速

%%

商品房率商品房销售面积同比增长率

350

400

300

350

250

300

200

250

150

200

150

100

50

0

0

-50

-50

-100-100

住宅市场|开施工面积

发经营数据，2024年1-4月，佛山房屋为109.31万㎡，同比下降48.96%；房5639.63万㎡，同比下降

1房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20

2024年4月，佛山房屋新开工面积为43.46万㎡，同比下降9.51%，环比增长1213.72%；房屋竣工27.88万㎡，同比增长93.46%，环比增长

83.21%。

2014年6月-2024年4月佛山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

亿㎡%

施工面积施工面积同比新开工面积同

150

10000

100

8000

50

6000

04000

-50

0-100

住宅市场|开发投资额

发经营数据，2024年1-4月，佛山房地额为291.18亿元，同比下降35.06%。

2024年4月，佛山房地产开发投资额为99.04亿元，同比下降23.09%。

2014年6月-2024年4月佛山房地产累计开发投资额及其同比增速

亿元%

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

3000300

250

200

2000

150

1500100

501000

0

-50

0-100

住宅市场|价格水平-新房

2，佛山新建住宅价格累计上涨0.60%，期2024年5月，佛山新建住宅均价，环比上涨0.22%，涨幅

分点。

2018年-2024年佛山新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月收窄0.07个百分点；%，百城新房价格同比

由跌转涨。

%2019年6月-2024年5月佛山新建住宅均价及环比变化

4

元/㎡%

新建住宅均价环比3.5

142001.5

14000

1

13800

136000.5

2

13400

1.5

0

132001

13000-0.5

12800

-1

12600

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

-0.5

12400-1.5

-1

住宅市场|价格水平-新房

2南海区、禅城区、顺德区等区域为佛交均价最高区域。成交均价同比下跌城区、三水区、顺德区等

跌18.5%、13.8%、11.3%。

2024年1-5月佛山商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

南海区22670-8.7245012.99.2

禅城区2109221195-16.51.8

顺德区1611215803-116

三水区9798-13.89983-83.1

高明区8220-11.18106-10.90

住宅市场|价格水平-二手房

2，佛山二手住宅价格累计下跌2.30%，期2024年5月，佛山二手住宅均价，环比下跌0.64%，跌幅

分点。

2018年-2024年佛山二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

较上个月扩大0.08个百分点；%，百城二手房价格同

比由涨转跌。

%2014年6月-2024年5月佛山二手住宅均价及环比变化1.5

元/㎡%

二手住宅均价环比

1

160001

0.8

14000

0.612000

0

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

10000

0.4

0.2

80000

-0.5

-0.2

6000

-0.4

-1

4000

-0.6

2000

-0.8

0-1

-2

住宅市场|成交规模-新房

2，佛山商品住宅成交面积为174.1万㎡2024年05月，佛山商品住宅成4万㎡，环比增长

4住宅成交套数为15224套，同比下降50

32.56%，同比下降28.05%；商数为3991套，环比增长

29.33%，同比下降29.61%。

2018年-2024年佛山商品住宅1-5月成交量及同比