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福州二手房市场监测月报
2024年04月
二手房产市场
市场成交排行榜评级
二手房租赁市场
市场租赁排行榜
目录
二手房产市场
市场成交|成交量
指二手版数据统计，2024年4月福州市共成交3625套，环比上升16.3%，同比较2024年1-4月，平均
31.3%。2024年4月福州市二手住宅成9万㎡，环比上升16.5%，同比上升37月，福州市二手住宅成
交面积为113.9万㎡，同比上升20.9%。
福州市二手住宅成交量走势
套%
4000150
3500
100
50
2000
0
1500
1000
-50
500
-100
23-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04
成交套数3422344627832447276831283410303027682964134131173625
环比-18.30.7-19.2-12.113.1139-11.1-8.67.1-54.8132.416.3
成交套数环比
市场成交|成交均价
,2024年4月福州市,二手住宅均价为2，环比下跌0.9%，同比下跌2.5%，今年房均价在2024-02月达到
福州市二手房成交均价走势
%
280005
427500
3
2
265001
026000
-1
25500
-2
-3
23-0423-0523-0623-070923-1023-1123-1224-24-0324-04
成交均价26828278252780427100274422760226911266762668426432266472639526166
环比-1.33.7-0.1-2.51.30.6-2.5-0.90-0.90.8-0.9-0.9
成交均价环比
市场成交|成交对比
2从面积段来看，福州市70-90面积段成达2024年4月，从总价段来看，福总价段成交套数最多，
8为24.2%，较上月扩大0.3个百分点。达1152套，占比为31.8%，较上百分点。
福州市二手房成交面积段对比福州市二手房成交总价段对比
2.1%2.3%200以上32.8%31.0%300以上
6.4%6.4%0029.6%31.8%200-300
10.3%9.7%5030.4%29.0%120-200
17.2%17.1%110-1306.5%7.4%80-120
23.8%23.8%90-1100.5%0.6%60-80
24.0%24.2%70-900.1%0.1%40-60
16.520-40
50以下20以下
24-0324-0424-0324-04
市场成交|成交结构
2024二手房面积、总价成交结构
面积段
总价段
50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总占比(%)
20以下00000000000.0
20-4000000000000.0
03200050.1
0155000230.6
80-12001606929750002707.4
120-20002723913135916200105329.0
200-3000108324326291861700115231.8
300以上03987194262244213830112231.0
00000000.0
汇总05978788646203512328303625100
占比(%)016.524.223.817.19.76.42.30100
排行榜|区域排行（按成交套数）
来看，2024年4月仓山区位居全市成交位，成交1035套。鼓楼区、晋安区,分、930套分别位居二三
2024年4月福州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）
排名区县名称
成交套数
(套)
成交面积
(万㎡)
参考成交价
(元/㎡)
套均面积
(㎡/套)
成交金额
(万元)
1仓山区103511.4224910110284349.51
鼓楼区971.2734047315593.45
晋安区930.7322671220525.96
4台江区5115.0925721100130876.32
5马尾区1651.8
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