村企共建合作协议.docxVIP

村企共建合作合同 甲方：村委会 负责人： 职务： 乙 方：公司 代表人： 职务： 鉴于： （1） 甲乙具有城镇生产建设用地一块，该地块的性质为 ，位于 市 县 镇，共计 亩，地 块编号为。该地块于 年―月获得了 县政 府计划部门颁发的《建设用地计划许可证》，编号为望规地字第 号，且该计划部门已经为该地块编制用地红线图。 （2） 乙方系在 市注册成立的专业房地产开发经营公 司，有充足资本投入本合同规定的事宜。 （3） 甲方就本合同规定事宜依中华人民共和国村镇法规的 有关规定，村委会开展过集体讨论，获得一致通过。 现经甲乙各方公平且充足友好磋商，并依《中华人民共和国 公司法》、《中华人民共和国城乡计划法》等法规和国务院的一 系列政策，为推动本地社会主义新农村建设，切实改善本村镇群 众的居住条件，发展地方经济，本着诚信原则，签定如下合同， 以共同遵守： 第一条甲方愿意以甲方自有的共计 亩土地与乙方 共同合作开发建设。 第二条甲乙各方合作的范围包含： （1） 宗地范围内不动产及其附着物的拆迁与补偿； （2） 宗地范围内土地的平整； （3） 宗地范围内修建道路及其他公用设施包含水、电、气、 有线及无线通讯设施、地下给排水管网、广播电视线路接入、邮 电等服务设施的建设； （4） 各方依据政府最终批准的计划自用及商品房房产建设； （5） 各方依据政府最终批准的计划确定的绿化及其他公共 服务设施的建设； （6） 各方依本合同及其后的补充合同规定的其他项目。 第三条甲乙各方的合作形式： （1） 甲方出地：即甲方将共计 亩土地全部投入合 作开发； （2） 乙方出资：即乙方按本合同规定的合作范围负责全部 地价及建设资金； （3） 共同报建：即依本合同要求，甲乙各方共同向镇政府、 县国土、计划、建设及其他部门办理合作建设所需的全部手续、 批文及政府行政许可事宜，共同作为合作开发的主体； （4） 分享收益及分担亏损：甲乙各方利润分享及亏损负责 的比例为: ，即甲方占有该宗地范围内全部收益的， 乙方占，分享的形式包含现实及实物，其中实物包含房地产。 甲乙各方依本合同分得的收益均为各自出资所获得的概括性补 偿，除此之外，任一方或其成员均不得向另一方提出其他权利要 求。 第四条合作的具体步骤： （1） 本合同签定后30日内，甲乙需将本合同规定的事宜由 本村村民代表大会讨论通过，获得通过后本合同正式生效； （2） 本合同生效后10日内，各方将本合同提交镇政府、县 国土、计划及县新农村建设主管部门备案，并取得相关部门批准 手续； （3） 获得前述各项批准后10日内，各方共同成立拆迁及建 设办公室，甲方出二人，乙方出三人，并设立共同管理中的账号; （4） 拆迁及建设办公室成立后，一刚即向共管账号拨付拆 迁及建设所需的各项资金，首期拨付的资金不得少于XX万元人 民币。 （5） 依据政府的各项批准事宜，从事后续的拆迁及建设工 作。 第五条甲方的权利及责任 （1） 甲方的权利：依本合同规定分享XX的拆迁、建设收 益。 （2） 甲方的责任： 将本合同交由本村村民代表大会讨论通过； 将本合同规定的事宜上报镇政府、县计划、国土、建设部 门通过并获得合作建设所需的各项批准文件； 负责办理宗地范围内的各项拆迁工作并做好被拆迁群众 的各项安置工作；在拆迁过程中做好思想教育、群众性事件的处 置工作； 和被拆迁人达成拆迁合同并依合同派发拆迁补偿； 处理因拆迁引发的纠纷； 协助乙方搞好宗地范围内计划及建设工作； 负责把乙方分得的收益落实给乙方，包含把房产过户到乙 方、把获得的收益款等划拨给乙方； 本合同签定后不得以任何形式提高收益的分成比例； 本合同签定后保守商业秘密，不得向第三方泄露； 本合同签定后不得再与他人洽谈或签定合同，将本合同 规定共同开发的土地交由他人开发或与他人合作开发； 在计划、拆迁及建设过程中，及时供应所需的资料，不 得无故拖延； 甲方及甲方的成员，包含村民中的全部或部分，不得无 故拖延或以任何理由阻挠拆迁及开发过程。 第六条乙方的权利和责任 （1） 乙方的权利：按本合同规定的比例分享收益。 （2） 乙方的责任 按本合同规定的事宜，供应拆迁、计划、建设全过程的 全部资金，并保证出资及时到位； 未经甲方愿意，不得将本合同规定的出资责任或合同权利 转让给他人； 配合甲方实现合作拆迁及合作建设的各项文件报批工作； 社会主义新农村建设示范村镇的要求对宗地范围内的建设 开展科学合理计划； 保证在合作拆迁及建设过程中甲方应分得的收益全部到 位，包含资金的划拨和房产的过户； 及时开工建设并保证验收合格经政府部门批准的各项房 产及公共设施； 负责宗地范围内的物业管理； 本合同签定后保守商业秘密，不得向第三方透露； 本合同签定后，乙方在拆迁及建设过程中应遵守国家的相 关法规。 第