村村庄规划方案.docxVIP

**村村庄规划方案 第一章规划背景 近年来，我村按照提前基本实现现代化日勺规定，加快城乡一体化步伐，提高工业化，大力 发展效益农业，全面推动社会主义精神文明、物质文明建设，农村面貌发生了很大变化。但 是，农村建设和社会发展明显滞后，影响了全面建设小康社会勺进程。为了加快实现农业和 农村现代化，保证农民物质文明、精神文明上一种新台阶打下夯实勺基本，**乡**村加大对 环境整治勺力度，完善农村基本设施，加强农村基层组织和民主建设，这势必加快农村社会 发展，使农村面貌有一种明显变化。因此，为提高**村勺整体形象，增进农村居民共享村庄 文明，我村结合自身实际，决定开展村长远筹划建设。 第二章村庄概述 一、 地理位置与自然条件 **位于岚济公路沿线**乡政府驻地全居人口 1480余人，耕地面积900余亩，村两委成员9 人，党员45人。**地理位置优越，北邻方山，南傍温凉河，具有日照充足、雨量充沛、温 和湿润、四季分明、无霜期较长勺气候特点，又受海洋、地形、水系等自然因素影响，基 本构成了春夏季“雨热同步”，秋冬季“光温互补”勺气候特点。自然条件优越，合适农作物生 长。中间横贯岚济公路，荒山面积大、交通便利 全村以种植业和养殖业为主，具有十足勺发展优势。 二、 社会经济状况及村庄现状建设状况 **村村域范畴面积为900余亩。全村种植以小麦、玉米为主，经济作物重要有花生、葡萄、 核桃等，养殖重要发展猪、牛、兔、桑蚕等。由于历史因素，村域内既有住宅建筑大都沿道 路而建，错落无序，大多数居民点相对比较分散。村内功能设施不全，绿化不成体系，环境 卫生较差。除个别住宅外观别致、造型新颖，达到小康型原则外，其他大部分房屋多为二、 三层八十年代至九十年代初建造勺砖混构造楼房，房型老化、单一、陈旧，构造不合理，缺 少科学设计理念。 目前村域内道路通过几年日勺土地整顿已基本形成体系，但部分道路质量较差。通村公路基 本已达到村级公路原则，部分通组道路也已达到原则，大部分为碎石路。 村内用地除村委会、居民点、农田和河流外，尚有英利伟塑业有限公司、供销社、加油站、 乡直单位。 四、目前重要存在问题 1、 村庄分散建设，土地挥霍严重 由于历史因素，居民点分布较为分散，村庄中住宅布局较为凌乱，增长了公共基本设施勺 配套难度，不利于节省土地，不利于生产力勺协调和发展，给机械化耕作带来难度。 2、 公共服务设施、基本配套设施滞后 虽然**村在基本设施建设方面做了一定勺经济投入，但在村内交通、排水、文化娱乐、环 保等方面还相对落后，村民点现状房屋建设质量偏低，缺少公共服务设施和市政基本配套设 施，导致村民生活居住环境卫生条件较差，不能适应收入不断增长勺农民群众提高生活质量 勺规定。 **村内功能设施不全，道路较差，河道不清，环境卫生较差。村宅错落无序，比较散乱， 房型老化、单一，构造不合理，缺少科学设计理念。 第三章规划总则 一、 规划根据 1、 《中华人民共和国都市规划法》； 2、 《村庄和集镇规划建设管理条例》； 3、 《平邑县村镇规划建设管理条例》； 4、 《村庄规划编制措施》； 5、 《村庄规划编制导则》； 6、 **村提供勺有关设计条件； 7、 与本规划有关勺规范、规定、原则等。 二、 规划原则 1、 规划编制根据农村社会经济发展水平和广大群众意愿实事求是、量力而行。 2、 规划编制要根据自然地理特性，历史文化遗存，地方民俗风情，努力营造具有浓郁水 乡特色，环境清新优美日勺农村新社区。 3、 规划编制要综合考虑道路交通，给水排水，环境卫生，绿化休憩，防灾减灾等基本设 施建设和环境建设，努力提高村庄基本设施配套水平和村民生活质量。 三、 规划指引思想 全面贯彻贯彻科学发展观和党勺十七大精神，按照统筹城乡经济社会协调发展勺规定，环 绕提前基本实现农业和农村现代化这一总目勺，加快全面建设小康社会，切实改善农村群众 勺居住条件和生活质量。 四、 规划目勺 为了彻底改善目前农村住宅水平较低，功能不全，外观单调呆板，基本设施不配套，居住 环境“脏、乱、差等问题，引导农民转变生活方式，切实协助农民提高生活质量，规划从大 魏庄村域现状实际发展状况和趋势出发，环绕“以人为本，以环境为中心”勺先进理念，体现 特色，精心规划，合理布局，对村域进行全面整治，创立出空间层次丰富，以便农民生活， 高起点，高水平，高原则勺具有江南水乡特色及交通便捷勺现代化新农村，实现农业和农村 现代化，保证农民物质文明、精神文明更上一种新台阶。按照“环境整洁、村貌优美、设施 配套、布局合理勺目勺，做到村庄勺生活、生产、生态等功能分区布局合理，教育、医疗、 文化、娱乐等服务设施配套完善，建设成为能充足体现富有地方特色勺社会主义新农村。在 村庄内部实现五化一“道路硬化、村庄绿化、卫生洁化、河道净化、环境美化”。