二级建造师法规之合同一章讲义.pptVIP

效力待定合同 一、定义 合同成立后，是否具有效力还未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。 二、 区别 1. 和无效合同的区别 无效合同存在违法性，其不具有效力是自是开始的，不会因其他行为产生法律效力。 效力待定合同无违法性，只是效力尚未确定，法律并不强行干预，合同效力的权利赋予当事人或者真正权利人。 2. 和可撤销合同的区别 a. 可撤销合同被撤销前，有效。而效力待定合同欠缺某种生效条件，是否有效未确定。 b. 可撤销合同只能通过法院或仲裁机构撤销。效力待定合同通过私人之间的行为（追认，催告）或者一定事实来确定效力。 第三十一页，共七十九页。 效力待定合同 三、效力待定合同的类型 1、限制民事行为能力人（未经法定代理人事先同意）依法不能独立签订的合同（纯获利益除外） 2、无权代理人以被代理人名义订立的合同 以上两种情况 相对人催告法定代理人或被代理人1个月内确认，未作表示，视为拒绝追认，合同没有效力。合同追认前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知方式做出。 3.越权订立的合同 法人或者其他组织的法定代表人，负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道的以外，该代表行为有效。 4、无处分权人所订立的合同 所有权人才有对财产的处分权（如转让）。无处分权人只有占有和使用权。合同须经权利人追认或订立合同后取得处分权，才有效。否则，合同不生效。 第三十二页，共七十九页。 附条件合同和附期限合同 一、附条件合同 合同中约定了一个条件，并且把该条件的成就或不成就作为合同效力发生或者消灭的根据的合同。 根据条件对合同效力的影响，可将所附条件分为生效条件和解除条件。 二、附期限合同 合同中设定一定的期限，并且把未来期限的到来作为 合同效力发生或者消灭的根据的合同。 根据所附期限，分为生效期限和终止期限。 第三十三页，共七十九页。 1.2007年3月1日，某大学向本市某建筑公司发出全面维修教学楼的要约，3月5日建筑公司法人来到大学就要约协商确认并签订了合同。下列表述中，错误的是 A .承诺生效的时间是3月1日 B 承诺生效的地点是大学 C. 合同成立的时间是3月5日 d .合同成立的地点是大学 某建筑公司与某钢铁厂于2007年2月5日签订钢材购销合同，而钢铁厂将劣质钢材以优质价格出售给建筑公司蒙受损失，根据规定： 1.该合同的性质属于（） A. 无效合同 b 部分无效合同 C 效力待定合同 D 可变更可撤销合同。 2如果该合同的履行使国家利益收到损害，该合同的性质属于（） A. 无效合同 b 部分无效合同 C 效力待定合同 D 可变更可撤销合同。 3. 无论该合同无效、被撤销或终止，均不影响合同中有关 A. 主要权利条款的效力 b 主要义务条款的效力 C. 违约责任条款的效力 d. 解决争议方法的条款的效力 4. 该建筑公司于2007年3月8日得知自己有撤销权，则下列有关其撤销权消灭的表述中正确的是，该公司（） a. 2008年2月5日前未行使撤销权 b2008年3月8日前未行使撤销权 c. 未明确表示是否放弃撤销权 d未明确表示是否继续履行该合同 练习题 第三十四页，共七十九页。 下列关于效力待定合同的表述中正确的是（） A .代理人以被代理人名义订立的合同 B 限制民事行为能力人独立订立的合同 C. 财产所有权人处分自己财产的合同 d .法定代表人未超越权限订立的合同 李某擅自与王某签订合同将朋友余某委托其照看的一套单元房转让，则下列关于该转让合同效力的表述中，正确的是（） 1.该合同的性质属于（） A. 合同无效 b 合同部分有效 C 余某追认则合同有效 D 余某死亡则合同有效。 某工程项目的施工合同中约定，如该工程获得鲁班奖，则甲方奖励乙方一辆汽车。下列表述中正确的是