物业管理专业人才需求状况与现状分析.pdfVIP

物业管理专业人才需求状况及现状分析 物业管理教研室 2008 年上半年，我们对京津冀三地的物业公司进行为期半年的调研， 通过对物业管理专业的现状、发展前景、物业专业毕业生需求情况、人才 缺口等情况进行调研，了解到具体情况如下： 一、行业分析 人生中最幸福的就是身体健康 （一）行业背景 党的十六大确立了全面建设小康社会的宏伟目标，住房消费将是今后 一段时期内居民消费的热点，以住宅为主的房地产业是全面建设小康社会 时期国民经济增长的强有力的推动力。人们对良好的居住环境的需求，刺 激了商品住房的供应，住宅产业的迅速发展拉动了相关产业的发展。与房 地产业相关的产业国民经济得到了迅速的增长。国民经济发展的根本目的 是提高人民群众的生活水平。居住质量的改善是人民群众生活水平改善的 重要组成部分。住宅是城市最基本的原素，居住环境的改善和管理对城市 的管理起着重要的作用。城市房屋是城市的重要标志和组成部分，城市房 屋的管理是城市管理的重要内容。城市房屋管理的好坏直接影响城市整体 面貌和管理水平。我国 20 年的物业管理实践证明，由于物业管理的迅速发 展，使城市原有的面貌发生了巨大的变化，缩短了和发达国家城市管理的 距离。 （二）物业管理行业概况 自 1981 年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高 第 1 页 共 10 页 人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。据 资料显示，目前全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理，全国物业 管理企业已超过 2 万家，从业人员突破 200 万人。目前我国物业管理发展 迅速，物业管理类型多，涉及各个领域，约 11大类，其中有多层住宅、高 层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校、车站、码 头、宾馆、商场商业街和农民房等。但同时，我国物业管理还存在着覆盖 率偏低、地区间差距较大等不足。 从我国物业管理的发展实践看，南方、经济发达地区、沿海城市、大 城市开展早、发展快；北方、经济不发达地区、内陆城市和中小城市推进 的较慢。统计数字说明，经济发达地区与经济不发达地区在物业管理方面 的差距相当大。 （三）唐山市物业发展趋势 唐山市城乡规划局委托编制的《唐山市住房建设规划（ 2008—2012 年）》已经唐山市人民政府批准，日前正式发布实施。 《唐山市住房建设规 划（2008—2012 年）》（以下简称《规划》）由市城乡规划局委托唐山市规划 建筑设计研究院编制，适用唐山市中心区（路北区、高新技术产业园区、 路南区、凤凰新城、南湖生态城） 、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、海 港开发区、南堡开发区、曹妃甸生态城，重点为中心区。在规划期内，我 市将针对不同收入家庭的合理住房需求，有计划、有步骤地开展住房建设； 规划期末，将实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭 的住房问题，人均住房面积达到 30 平方米。按平均 1 万平方米 大致需要 3.3 个物业管理人员算，到 2012 年总住房面积为 24000 万平方米，需物业 第 2 页 共 10 页 人员 79200 人，而到时至少有几万个物业行业人员的空缺。这些宏观背景 因素，为我们担负这方面人才培养、技术培训的基地 ──唐山职业技术学院 物业管理专业提供了十分广阔的发展空间。 （四）省内高职物业管理教育现状 省内专、本科及高职院校中开设物业管理专业的少，并且缺乏统一的 课程标准，个别院校只是把本科院校课程标准降低要求后照搬或模仿，没 有突出高职院校实用技能的训练，在校期间实训教学和实训质量得不到有 效保障，学生接受的技能训练与实际工作岗位需求存在差距，不利于向行 业输送高素质高技能水平的专业人才，培养的学生技能单一，不能保证当 前物业各个岗位对人才技能的要求。 二、人才需求分析 （一）