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中管网房地产频道 常平镇嘉德大厦项目 产品建议与营销方案 中管网房地产频道 2007.11 建议方案构成 一 市场大环境 二 市场调研分析 三 项目定位 四 项目营销推广 第一部分：市场大环境 东莞总体市场背景 东莞总体市场背景 最初主要是实行“三来一补” ，今天则主 外向型经济程度高 要体现为通过合资、合作企业和外商独 资企业的投资运作。 经济成分多元化程度高 点 特 展 发 济 经 莞 东 市场化国际化程度高 “ 东莞塞车，全球缺货” 东莞的城乡差别不太明显，农村与 城市一体化程度高 城市已基本融为一体 行业、领域间的分工、协作与配套 专业化、服务化程度高 相当健全 2006年城市居民人均可支配收入达到25320 人民生活享受程度高 元，城市居民人均住房总使用面积达到 42.7平方米，每百户家庭拥有汽车42辆 东莞经济在珠三角的地位 人均收入居第一位，超过深圳 GDP 稳居珠三角第一阵营 网供电量位居第一 户均私家车的拥有量长期占据第一 GDP、第三产业增加值、社会消费品零售总额、居民储蓄存 款余额等指针的增长速度，均位居第一第二名 … … 东莞经济持续快速发展，东莞居民已早步入富康阶段，东莞在珠三 角城市群中处于发展核心地位。 东莞近来被评为最具经济活力城市。 常平经济概况 常平经济概况 常平镇经济发展状况 2006年全镇地方生产总值111.03亿元， 工业总产值（当年价）239.17亿元， 出口总额23.62亿美元， 各项税收总额14.09亿元， 社会消费品零售总额达到了64亿元， 当年可支配财力8.13亿元， 金融机构各项存款余额140亿元， 三大产业比例为1：58：41。 作为一个镇级行政区，常平的经济实力在京九沿线近百个县（市） 中名列前茅，有“京九第一镇”之誉 。 东莞城市发展规划 城市发展规划 20
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