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中原旅游城开发计划书 目 录 1 总规………………………………………………………………………………………1 1.1 规划范围…………………………………………………………………………1 1.2 规划期限…………………………………………………………………………1 1.3 规划依据和参考…………………………………………………………………1 1.4 规划原则…………………………………………………………………………2 2 宏观环境因素分析………………………………………………………………………2 2.1 政治——法律因素………………………………………………………………2 2.2 经济因素…………………………………………………………………………2 2.3 社会文化因素……………………………………………………………………3 3 行业竞争性分析和 SWOT 分析…………………………………………………………3 3.1 行业竞争性分析…………………………………………………………………3 3.2 SWOT 分析………………………………………………………………………5 4 项目发展战略……………………………………………………………………………6 4.1 战略定位…………………………………………………………………………6 4.2 主体定位——休闲度假·生态旅游……………………………………………8 4.3 功能定位…………………………………………………………………………8 4.4 形象定位…………………………………………………………………………8 4.5 战略目标…………………………………………………………………………8 4.6 战略阶段…………………………………………………………………………8 4.7 战略对策…………………………………………………………………………9 5 规划布局与开发规划…………………………………………………………………10 5.1 规划布局与功能分区的基本原则………………………………………………10 5.2 旅游功能区规划和布局…………………………………………………………11 6 旅游客源市场分析……………………………………………………………………16 6.1 旅游客源市场结构分析…………………………………………………………16 6.2 旅客待业特征分析………………………………………………………………16 6.3 游客分期规模预测………………………………………………………………17 6.4 旅游区容量控制…………………………………………………………………17 7 旅游形象与行销策略…………………………………………………………………18 7.1 旅游形象传播与市场促销…………………………………………………18 I 中原旅游城开发计划书 8 投资与财务分析………………………………………………………………………19 8.1 投资规模…………………………………………………………………………19 8.2 资金的运用………………………………………………………………………19 8.3 投资回报估算……………………………………………………………………21 8.4 财务分析及评价指标计算………………………………………………………22 8.5 结论………………………………………………………………………………23 9 经营管理………………………………………………………………………………23 9.1企业理念——核心企业文化……………………………………………………23 9.2 管理构架和管理模式…………………………………………………………25
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