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WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 五大行优势分析报告 作为具有多年物业运营、 管理经验的国际地产顾问机构， 五大行在世界各大城市均设有 自己的办事处或分公司， 业务范围涉及物业与设施管理、 房产销售及租赁、 不动产投资、顾 问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富， 管理理念十分先进。 业内人士指出， 尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广， 但是每家公司都会有自己的 “杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、 租售代理、前期策划，有自己 独到的经验， 而高力国际的强项在于零售、 招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、 估价、 物业管理等业务。 对于上述认识， 本土地产服务机构代表汉嘉 ( 中国 ) 地产顾问机构总经理梅 杰认为， 仲量联行的优势在于一手交易； 世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上； 高力国 际的优势确实在于他的招商、 融资能力； 第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。 世邦魏理仕 全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为 1906 年在旧金山成立的“ CB Commercial”。 1998 年， CB Commercial 与伦敦的房地产服务企业“魏理仕 (REI Ltd} ”合并，成立世邦魏 理仕。目前，包括联营公司在内，在世界 约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富  50 个国家和地区拥有超过三百个办公室。作为纽 1000 强公司之一。 世邦魏理仕进入中国内地市场已超过 17 年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。 目前世邦魏理仕在杭业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责市场顾问以及海外销售代理。 仲量联行 早期的仲量行 (JLW)始于 1783 年，由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖 行。目前，仲量联行 ( 纽约证交所交易代码： JLL) 拥有超过 100 个办事处，业务遍及全球个国家逾 430 个城市。  50 进入 2005 年以来，仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。目前，仲量联行在 中国的业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等 17 个城市。目前，仲量联行 在杭最大业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业管理。 第一太平戴维斯 第一太平戴维斯是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。 第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、 零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。 其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资， 以及一系列与物业相关的金融服务。 目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过 8361 万平方米的物业。 目前，第一太平戴维斯杭州办事处的物业管理顾问项目有： 写字楼方面包括杭州嘉华国 际商务中心、 余姚创业天下， 宁波北岸财富中心等 10 个项目； 住宅方面包括杭州东方金座、宁波甬城金大第等 22 个项目；别墅方面包括常州香树湾项目。 戴德梁行 作为国际主要的房地产顾问公司， 戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商 业解决方案。目前，公司在全球  40 个国家 200 分公司。 戴德梁行上海有限公司杭州分公司目前业务辐射至整个华东地区， 包括浙江、 安徽、 江 西等省市。服务范畴包括研究顾问、环球企业顾问、估算及顾问、物业代理、投资服务，以 及物业管理等。目前，戴德梁行在杭州主要业务包括万象城、滨江金色海岸等近 20 余个项 目。最近，有迹象显示，戴德梁行正在商业地产和评估领域加大力量。 高力国际 目前，高力国际在亚太区的业务是由北美洲物业翘楚， CMN全资拥有，机构高力国际物业顾问最具规模的成员。高力国际物业顾问在全球六大洲办事处数目超过 248 个办公室。  CMN是跨国联盟 51 个国家的联合 高力国际于 1989 年开展中国物业服务业务。种类包括大型商场、别墅、多功能商业小 区、综合大楼及住宅小区等。 高力国际杭州公司负责人钱光耀表示， 高力国际在杭业务主要 以前期为主，目前已经接下的业务包括耀江环球中心、万银大厦、 休博园等八九个，侧重于中高端物业业务将是高力国际在杭开拓的重要方向。 观点 业内纵论 高端物业管理新趋势 日前，由在杭开发绝版豪宅“西湖 8 号公馆”大都置业主办的“中国高端物业管理必威体育精装版趋势论坛”在杭召开， 此次论坛上， 来自中国物业管理协会等官员及各位业界专家学者纵论杭州高端物业发展趋势。 此次论坛透露的信息显示， 西湖 8 号公馆作为中国高端物业的代表，管理标准化、服务人性化、过程亲情化等“三化”方向发展。  其物业管理将朝着 中国物业管理协会常务副会长兼秘书长  徐俊达 物业管理要为实现人与大自然和谐相处而努力。因此要特别注意企业文化和社区文化。 物