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浦东北蔡新希望企企业家园区B2-01地 前期定位报 壹 项目基地条件件分析 项目潜在开发条件分析 ,挖掘项目挖掘项目 重点问题。 项目SWOT分析 贰 认知项目的前提上,针 基基于项目SWOT的物业市场分析 本项目可开发物业市场 ,确定本确定本 项目定位方向 项目总体定位及产品建议 叁 于项目的总体定位,针 项目投资测算与土地价格建议 对项目进行经济测算 壹 项目基地条件件分析 项目潜在开发条件分析 知项目特征,挖掘项目 重点问题。 项目SWOT分析 项目基地条件分析 项目 数量 川杨河川杨河 2 总用用地面积(m ) 43300 罗 容积容积积率积率 1.21.2、、1.31.3 山 路 2 建筑筑面积(m ) 53770 用地地性质 C6,教育科研用地  本本项目地块场地平坦,适宜开发建设。 项项目地块方正,临近城市干道,适合房地产开发。  项项目用地为教育科研性质,具备开发总部园区、 基地基地地的基本条件地的基本条件。 建建筑限高24米,只能做多层物业开发。 地地地块北临川杨河地块北临川杨河,,南临三林浦南临三林浦,,西沿先生浜西沿先生浜,, 富,生态环境资源丰富。 个园区拆迁完毕毕仍需一段时间。 壹 项目基地条件件分析 项目潜在开发条件分析 知项目特征,挖掘项目 重点问题。 项目SWOT分析 项目潜在开发条件分析 辐

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