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浦东北蔡新希望企企业家园区B2-01地
前期定位报
壹
项目基地条件件分析 项目潜在开发条件分析
,挖掘项目挖掘项目
重点问题。
项目SWOT分析
贰
认知项目的前提上,针 基基于项目SWOT的物业市场分析
本项目可开发物业市场
,确定本确定本
项目定位方向 项目总体定位及产品建议
叁
于项目的总体定位,针 项目投资测算与土地价格建议
对项目进行经济测算
壹
项目基地条件件分析 项目潜在开发条件分析
知项目特征,挖掘项目
重点问题。
项目SWOT分析
项目基地条件分析
项目 数量
川杨河川杨河
2
总用用地面积(m ) 43300
罗 容积容积积率积率 1.21.2、、1.31.3
山
路
2
建筑筑面积(m ) 53770
用地地性质 C6,教育科研用地
本本项目地块场地平坦,适宜开发建设。
项项目地块方正,临近城市干道,适合房地产开发。
项项目用地为教育科研性质,具备开发总部园区、
基地基地地的基本条件地的基本条件。
建建筑限高24米,只能做多层物业开发。
地地地块北临川杨河地块北临川杨河,,南临三林浦南临三林浦,,西沿先生浜西沿先生浜,,
富,生态环境资源丰富。
个园区拆迁完毕毕仍需一段时间。
壹
项目基地条件件分析 项目潜在开发条件分析
知项目特征,挖掘项目
重点问题。
项目SWOT分析
项目潜在开发条件分析
辐
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