房地产营销推广黄石曼晶酒店营销推广方案课件.pptVIP

八、阶段性营销推广实施方案 A\以开盘预告为主导 B\根据销售状况，予以调整，全面进行促销推广 序号 时间 形式 内容 媒体与版面 1 09.3月5日 评述 产权式酒店成黄石投资者新宠； 东楚晚报 2 09.3月5日 专栏文章 怎样投资商业地产 东楚晚报 3 09.3月5日 硬广 全城财富总动员 东楚晚报末版整 4 09.3月12日 硬广 曼晶酒店掀起财富旋风 东楚晚报末版整版 5 09.3月9日-- 电视报道 酒店管理公司签约仪式现场报道、过往业绩回顾 黄石电视房产专栏 6 09.3月16日-- 电视报道 酒店管理公司的专访、对曼晶操作思路的解析 黄石电视房产专栏 7 09.3月19日 硬广 10万=100万？错不了，投资曼晶酒店就能让神话成为现实！ 东楚晚报末版整版 8 09.3月26日 硬广 3月28日，黄石地产原始股正式认筹 东楚晚报末版整版 强力引导——09.3 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 广告执行计划 项目 要点 备注 高 炮 更换 已完成 工地围墙 更换 已完成 导示牌 在湖滨大道进营销中心路口设车辆导示牌 11月底完成 灯 箱 湖滨大道 11月完成 工地路牌 形象广告；建筑效果图+主题广告语；离地5米，面积不小于50㎡ 视围墙效果而定 工地施工牌 位置靠右侧，高过围墙，面积不小于20㎡。工程概况，项目负责人，安全质量规定 由施工单位做，12月完成 大冶户外广告牌 在大冶市中心位置选择楼顶广告 12月完成 八、阶段性营销推广实施方案 户外广告 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 广告执行计划 八、阶段性营销推广实施方案 1、联创公司网站调整完善，充实酒店管理公司内容； 2、制作电子楼书，在黄石房产网等网站发布； 3、申请“百度”、“谷歌”关键词有哪些信誉好的足球投注网站； 4、利用多种渠道，多发新闻，提高联创公司和曼晶酒店的点击量。 网络广告 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 开盘前整体投入计划 八、阶段性营销推广实施方案 整体投入计划前思考： 本次营销工作重点主要是第二阶段推广到开盘当天，这一时间段内，工作目标为新增120个曼晶福卡客户。因此本次推广费用也相对比较集中。 第二阶段至开盘总投入： 100万元 第一单元投入计划 40万元 第二单元投入计划 20万元 第三单元投入计划 8万元 第四单元投入计划 12万元 第五单元投入计划 20万元 第一单元主要费用支出： 高频率的平面媒体； 第二单元主要费用支出： 电视媒体宣传短片与新闻 第三单元主要费用支出： 分众传媒、电台、网站等 第四单元主要费用支出： 财富论坛与活动营销 第五单元主要费用支出： 备用投入费用 按推广节奏分 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 九、开盘前组织准备 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 营销中心包装 项目 要点 备注 室内 展示区 模型；轿厢、洁具、锁具、梳妆镜、墙面砖、地面砖实物；空调、安防、产品说明，照片；装修标准展板 12月完成 大厅展板 曼晶酒店简介；五证展板；配套设施展板；楼层客房分布表；房型平面图、效果图、照片展板；优秀合作团队展板 12月完成 VIP室 国内外知名产权式酒店照片；销控版；价目表；购房流程及细则 12月完成 大厅 接待台背板、吊旗、绿化植物 12月完成 室外 地面 室外地面翻修整平，大门台阶铺红色塑胶地毯 12月完成 停车场 划停车位，做贵宾停车位牌 12月完成 道旗 停车位外侧设道旗 12月完成 引导牌 电信电缆箱包装竖牌：“曼晶酒店营销中心欢迎您” 12月完成 绿化 大门两侧设欧式花盆，沿墙摆花，窗上设遮阳棚 12月完成 九、开盘前组织准备 管理资料下载（），提供海量管理资料免费下载！ 销售资料准备 序号 事 项 完成时间 1 《商品房销售合同》、《曼晶酒店委托租赁合同》、《回购合同》、《认购协议书》 除销售合同购买外，其他12月完成 2 《价格表》、《购房预算表》、《按揭流程》、《利率表》、《优先选房细则》、《购房流程》、《销售政策执行细则》 12月完成 3 《销售说辞》《答客问》 12月完成 4 销售管理各类规章制度、岗位职责、考核标准 1月完成 5 销售各类表格 1月内完成 6 电子楼书、投资手册、宣传单页、海报 1月内完成 7