诺维溪谷大盘项目营销推广方案.pdf

大盘，大策略 大盘，大策略 “运达·诺维溪谷” “运达·诺维溪谷” 营销推广方案 营销推广方案 大盘，大策略 大盘，大策略 PART ONE Ⅰ 定 位 阐 述 大盘，大策略 大盘，大策略 战略构思： • 我们有的，别人也有，那只是我们的辅助卖点。 • 我们有的，别有没有，才是我们的价值精髓所在。 大 盘 超百万平，大连市内区域只有小平岛可以与之媲美，“大盘 策略”是我们执行的重点之一。 然而，一个“大”字并不能衬托出整个项目的品质，更不可能达到消费吸引。 所以，“大”只是我们的策略背景，而非我们的策略核心。 大盘，大策略 大盘，大策略 欧洲 • 2007年，大连市西班牙风盛行，作为一个地产的“西班牙”风情年，2008年我 们是该遵循？颠覆？还是突破？ • 要知道，西班牙只是欧洲的一个半岛之国，即使拥有颇具代表性的风情，也 只是西班牙，而非欧洲。 • 诺维溪谷的建筑包揽挪威、丹麦、意大利、北美（承袭欧洲）、英伦五国风 情。 • 西班牙代表不了欧洲，而我们可以，在大连地产市场，我们可以提出真正的 欧洲概念。 • 拥揽欧洲五国风情，诺维溪谷，大连真正意义上的第一座“欧洲城”。 大盘，大策略 大盘，大策略 田 园 • 欧洲是一个大的生活概念，我们由欧洲带来了什么？ • 田园生活，一个以轻松写意为主题的生活模板。让欧洲更具风情、更具魅 力、更具吸引。 • 田园本身与城郊的生活形式相融合。田园在欧洲所处城郊，而诺维溪谷一样 处在大连的城郊。我们不规避城郊这一距离现实，但城郊所能代表的生活方 式同样是城市中心地带所无法拥有的。 • 所以田园生活，不仅仅是一种生活风情和模式，更是一种趋向性的生活选 择。 大盘，大策略 大盘，大策略 情 景 • 超百方平，带来了大的生活背景。 • 建筑了“欧洲” ，将真正的欧式生活引入大连。 • 复制了田园，将生活的品味具体化。 • 然而，我们不是靠着所谓的“西班牙建筑” 、“德氏建筑” 、“地中海建筑”这一单 一的生活载体来阐述生活风情。 • 我们所营造的是“情景” ，感受欧洲田园，不仅仅是靠房子，靠的是诺维溪谷 生活的每一处细节。品味的不是建筑，而是生动的生活情节。 大盘，大策略 大盘，大策略 大连地区代表楼盘形象表达： 案名 定位语 提炼主题 蓝湾 天成一湾·淡定大连 大气、大海 卡纳意乡 城市山谷 阳光人生 森林、山谷 小平岛 百万平米海岸线社区 大盘、大海 第五