2010年包头市某地产项目提案下.pdf

八 技术层面建议 一. 小区建议 小区大门 符合25-35岁青年一族要求，简约、时尚 顶部建议设置挑空，中间大理石贴面立柱， 通透、气派。 外 观 简约、大气，与本案有机融为一体， 凸现本案特色与质感 外立面以跳脱色调为主，充满时尚感 窗、拐角窗 新建筑元素，增添本案亮点，增强采光与通透 效增加使用面积，增强实用性。 露台 弧形露台简洁、明快，使 建筑外立面更加丰富、美 观，增强舒适性； 生活露台朴素大方，增强 户内采光，与厨房相连， 增强生活便利性。 元门 店式入口设计，银色金属建材，时尚、气派，素 、大方凸现业主身份与品味。 空调机位 样式新颖，美观，色泽明快、大方； 与整个建筑体浑然一体，视觉效果良好。 园林建议 1、设置主题园林， 2、增加艺术情趣的小型园林景点，满足客户对 生活情趣的追求，并与社区整体风格相一致。 三. 主力户型建议 两房二厅一卫 两房二厅一卫 (小高层/高层) (小高层/高层) 89-91M2 87-89M2 双卧、客厅朝南  该房型位于 二梯三户单 南北通透、全明设计 元的中间  房型实用、  该房型位于二梯 卧室客厅皆 三户单元的东西 为阳光房， 向，利用南北通 受到市场追 透特点、打造全 捧，为同期 明设计 二房房源中 最先售罄产 品 二、户型配比建议： 二、户型配比建议： 70平米至90平米 90平米至120平米 120平米以上 30% 55% 15% 以 90-110㎡两房的市场热销为主力户型，缩小每个功能室面积，在合理舒适居 住的基础条件上，尽可能强化功能配置，以适应中小户型购房需求，从而为户型 制胜奠定坚实的基础。  配以以90M2-120㎡二房三房设计，突出南北通透房、全阳光房概念  添加120平米以上户型 （二）销控管理 控制好销售节拍，在营销过程中安排合理的供给比例，每个期间内供应的销 售量在面积、朝向、楼层中保持一定大小、好坏、高低的比例，保证优质价格 核心产品