泰然·南湖玫瑰湾3期推广提案.pdf

， 谷坐标城，锦绣龙城，王府花园，东方夏威夷 洋之心，新都汇，三江航天宜昌紫晶城，现代 林小镇，水墨清华，顶秀晶城2期 泰然 ·南湖玫瑰湾3期推广提案 ， ， ， ， 是对的。 谨以此语，送给泰然南湖玫瑰湾，及，其有信仰的客户。 色，从2008年起，这一板块的高端 型市场不断萎缩，成为典型的刚需 。区域内各项目客户同质化现象明 ，基本客户构成都是私营业主，公 ，教师和白领等理性，高知人群， 南湖一直都是一个“喜欢这里的人 喜欢，不喜欢这里的人很不喜欢” 殊区域。 微观分析 城投瀚城 本项目定位高端，因此不仅是别墅，小高层也以140㎡-220 的大户 型为主，小高层未来推量约800套，体量较大，将给未来南湖片区 大户型市场构成较大竞争压力。 小高层20栋 联排别墅20套 独栋别墅16套 保利心语 项目概况 •区位：位于野芷胡畔，武汉东湖开 发区南湖农业园 •项目规划说明：总建筑面积约为64 万㎡，容积率1.5。 集高层公寓、城市情景商业街区、区域商业中心于一 体的城市功能综合体 总建面60万方，面积区间60-110㎡， 一期13万方，一期预计将以低价入市，于今年年底推 武昌府 出，根据工程进度会首推10# （32层）、13# （27层）楼 两种户型：83㎡两房和107㎡三房。 一期推出产品未定，户型 为二梯四户，两房改三房 产品，面积在80-95平米 左右。 预计在5月上市。 典型项目——水域天际 本项目一期电梯11层小高层全 部售完。 目前将面市为二期西边沿街小 高层，将推出两栋，产品主要 一期 二期 为90平米两房。 中间多层推出时间未定，房型 面积将在130平米左右，单价 将高出高层约300元以上。 三期 项目名 物业 户 面积区间 主力去化 价格 套数 配比 称 形态 型 ㎡ 面积㎡ 元/㎡ 两 81-88 364 52% 房 水域天 小高 三 114-127 336 48% 81-114 6300 际 层 房 总 81-127 700 100%