翡翠城商业中心招商策划提案报告.pdf

呈：翡翠城 翡翠城商业中心 招商策划提案报告 序言： 本案商业中心策划价值 对于本案而言，商业中心招商策划的利益点主要可概括为以下几 点： 丰满翡翠城园区生活服务体系的具体内容 ，催熟整体商业氛围，缩短社区 成熟周期，巩固企业品牌形象； 落实项目整体商业定位，推动招商顺利进展，加速招商进程； 提升业主居住品质，为住宅销售增添销售利器，提供额外助力； 为项目避开价格焦点，打造价值新亮点，在现有的房产形势下占据竞争优 势。 商业中心的策划价值不仅仅在于为商业本身进行价值打造，还在于 为整个项目增加销售价值。 2 序言： 本案商业中心价值表现 对于本案而言，商业中心招商策划价值的表现将不同于一般广 告公司。 一般广告公司对策划价值的表现： 注重表现形式本身，多采取吸引人的、别出心 注重表现形式本身，多采取吸引人的、别出心 裁的、力求新颖的纯平面和纯文字表现形式。 裁的、力求新颖的纯平面和纯文字表现形式。 我们认为本案商业中心招商策划价值应有的表现： 注重商家的愿想，基于对商业本身的深入了 注重商家的愿想，基于对商业本身的深入了 解，站在商家的角度，分析商家赢利的可能 解，站在商家的角度，分析商家赢利的可能 性，并针对这种可能性采取系列有效的表现形 性，并针对这种可能性采取系列有效的表现形 式。 式。 3 目录  第一部分：中房商业介绍  第二部分：招商营销推广策略  第三部分：租金策略和商业价值分析  第四部分：推广费用和相关策划费用  第五部分：服务团队介绍 4 第一部分： 中房商业公司介绍 浙江中房商业发展有限公司（中房智本地产机构）成立于1994 年，注册资金500万。是一家专门为客户提供解决独立商业项目 （含商业、办公、宾馆等）、社区商业项目（含社区配套型、邻 里中心、区域商业中心）以及其他复合型房地产的前期规划、中 期运作和后期经营管理的一揽子方案和实盘服务的商业地产公 司。 公司成立至今，秉着“发现价值、实现价值、提升价值”的核 心经营理念，成功操作全案策划咨询项目30余个，全案招商和销 售代理服务项目10余个。服务客户涵盖 “绿城集团”、 “光大 集团”、“浙报集团”、“新湖集团”、“华盛达集团”、“滨 海房产”、“华门房产”、“南苑房产”、“国都房产”等。同 时，公司还拥有专业网媒——“中国经营管理网”，可对各类商 业项目进行线上的价值提升及线下的实际操作。 5 第一部分： 中房商业公司介绍 经过十余年的行业耕耘，中房商业公司积淀了大量的商业资源 并和相关行业保持着长久的、通畅的信息沟通渠道。 2008年入主“中国经营管理网”，通过行业培训、论坛、浙江 省公关协会三驾马车把越来越多的商业经营企业进行集中式的平 台化信息沟通交流。 2008年浙江中房商业发展有限公司凭借十多年的商业地产从业 经验，通过了香港“APIN亚房投融” 为期一年多的考察，成功成为 其独立授权之浙江代表处，与全球180余家国际投资机构取得了 正式的信息沟通渠道。并开始积极参与上海黄浦江两岸24平方公 里核心区、南京秦淮河两岸17平方公里和海口东海岸96平方公里 的商业规划和招商引资。 6 第一部分： 中房商业公司介绍  2000年中国文化遗产海报大奖  2001年中国新广告奖房产类  2005年成为亚洲CI设计力量成员  2005年