永兴花园地块项目营销推广提案.pdf

永兴花园地块项目 永兴花园地块项目 营销推广提案 营销推广提案 2009. 2. 8 2009. 2. 8 前言： 前言： 在进行推广之前，我们共同面对 许许多多项目实际营销中出现的问 题，这些问题如何一一去解决？ …… 以正立，以奇胜， 只有找准问题，才能 解决问题。 我们用20个问号列出我们所 遇到的主要问题，并在这里提供 具体的解决之策与解决之道！ 我们遇到的问题 我们的解决之道 ＜永兴花园项目营销推广20 问＞ 资金回笼问题？ 销售组织问题？ 媒介策略问题？ 广告推广问题？ 营销策略问题？ 目标客群问题？ 产品定位问题？ 市场竞争问题？ 第1问：我们的产品特性是什么？ 第1问：我们的产品特性是什么？ 产品特征分析 表1：产品经济技术指标 表1：产品经济技术指标 居住小区用地（万㎡）： 3.7836 容积率 1.95 A 建筑密度 37.53% 住宅用地（万㎡）： 区 商业+住宅 2.2282 绿地率 37.30% B 地下车库 （不含菜市场） 区 1.4954 面积 （万㎡） 0.7692 公共绿地（万㎡） 1.66 机动车 0.4853 A 区 总建筑面积（万㎡） 8.5376 非机动车 0.1120 其中 基底建筑面积（万㎡） 1.42 机动车 0.1719 B区 住宅建筑面积（不含地下面积）（万㎡） 5.9119 非机动车 0.1158 A 区 多层住宅（万㎡） 0.5013 地下停车 A 区 机动车（辆） 137 位 B区 机动车（辆） 50