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棕榈泉周营销提案 （2012.2.27——2012.3.4） 重庆中原棕榈泉项目组 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 重庆地产市场分析 1、短期整体市场表现 从近期整体市场成交来看，重庆主城区成交量各周较前期具有明显提 升，整体市场有回暖的迹象。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 各类需求市场表现 2.1、刚性需求物业 项目 建筑 面积区间 推出 开盘 开盘均价 成交均价（元 销售率 /㎡） 名称 类型 （㎡） 套数 时间 （元/㎡） 同景国际城 高层 32-40 96 2012-2-11 9300 8750 70% 融汇半岛·香 高层 68-106 152 2012-2-11 6800 6300 65% 缇漫山 和泓·四季 高层 36-88 256 2012-2-11 6700 5700 92% 中交·丽景 7 高层 67-105 132 2012-2-25 7200 6600 90% 号楼 和泓·四季 高层 36-88 256 2012-2-11 6700 5700 92% C2号楼 • 刚性需求物业近期成交情况明显好转； • 但成交价格并未有明显提升。 Code of this report | 3 © Copyright Centaline Group, 2010 2.2、改善性需求物业 项目 建筑 面积区间 推出 开盘 开盘均价 成交均价（元 销售率 /㎡） 名称 类型 （㎡） 套数 时间 （元/㎡） 东原D7区 高层 64-95 268 2012-2-24 8600 7900 86% 招商江湾 高层 125-138 60 2012-2-25 8900 8200 100% 城 复地新城 高层 86-114 132 2012-2-11 7700 7300 92% 就七期76 栋 保利江上 小高层 76-142 196 2012-2-25 10100 8100 73% 明珠 • 改善性需求物业近期成交情况明显好 转； © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4
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