河北廊坊市赛纳河谷年度推广策划案.pdf

影 响 力 在广告营销领域，影响力意味着说服。 2007下半年度营销推广方案 目录Contents PART Ⅰ 区域及未来发展判定 PART Ⅱ 项目核心价值及竞争分析 PART Ⅲ 客群分析 PART Ⅳ 推广策略 PART Ⅴ 视觉体系展示 PART Ⅵ 媒体策略 PART Ⅶ 推广战术执行及预算 第一部分 区域及未来发展判定 区位 环境 交通 价格 客户群 产品 综合 区位 环境 交通 价格 客户群 产品 综合 ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★ ★ ★★ ★★ 16 安次区 ★ ★ ★★ ★★ 16 安次区 ★★ ★★ ★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ 21 广阳区 ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ 21 广阳区 ★★ ★ ★★ ★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★★ 25 开发区 ★★ ★★★ 25 开发区 ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ 从目前分析，项目所在的开发区是整个廊坊价值最高的区域。 发展展望 • 城市化进程不可逆转，开发区必然成为廊坊的新城市中 心，促使城市重心发生转移。主要表现是新企业入驻、 城市人口膨胀和密度增大，以及建筑密度的增加、商业 和服务业的繁荣。 • 城市的土地价值进一步增值。 • 核心地带的“低密度居住项目”成为绝版。 在这一背景下，本案的价值将存在难以估量的增值空间，具备实现超额利 润的天然基础。 第二部分 项目核心价值及竞争分析 主要优势 • 拥有廊坊市第一家真正意义上的五星级酒店，而它作为 一个居住项目的配套；不仅廊坊，在北京也属罕见。 • 拥有以水景